Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Ravelijn 48

2141NJ Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ravelijn 48 Vijfhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN VIJFHUIZEN Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze woning in het geliefde dorp Vijfhuizen biedt alles wat je nodig hebt. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats achter de woning wonen jij en je gezin hier comfortabel en praktisch. Gelegen dichtbij basisscholen, sportverenigingen en winkels, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen. Voeg daar het duurzame energielabel A aan toe en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ - Vier ruime slaapkamers: Ruimte in overvloed, voor het hele gezin of om een werkkamer te realiseren.   - Achtertuin op het zuiden: Perfect voor zonaanbidders. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging.   - Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen met mogelijkheden om verder te moderniseren.   - Eigen parkeerplaats direct achter de woning: Altijd een plekje voor je auto, veilig en dichtbij.   - Nabij alle voorzieningen: Basisschool, sportverenigingen, supermarkt, winkels, en OV, alles is binnen handbereik.   - Rustig en gezinsvriendelijk: Een fijne buurt met een dorps gevoel en een actief verenigingsleven.   EEN WONING MET POTENTIE IN EEN FANTASTISCHE OMGEVING Deze woning biedt zoveel mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Bij binnenkomst krijg je meteen een goede indruk van wat je hier kunt neerzetten. Zo is er een betegelde voortuin, een nette hal met voldoende ruimte om schoenen en jassen kwijt te kunnen en een lichte woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De houten vloer op de begane grond straalt warmte uit en geeft de woonkamer een rustige uitstraling.  De open keuken, is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als keuken bieden een goede basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. De achtertuin op het zuiden is perfect voor wie graag van de zon geniet. Dit is een ideale plek voor een loungeset en wat groen. Met de houten berging heb je genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom loop je zo naar jouw eigen parkeerplek. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra licht, mede dankzij de dakramen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ook van fijn formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douchegedeelte, wastafel en een tweede toilet. Een badkamer die klaar is voor gebruik, maar die je ook met een paar aanpassingen helemaal naar jouw smaak kunt maken. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je 1 grote slaapkamers met dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze kamers kun je gebruiken als slaap-, werk- of speelkamers. Op de voorzolder is het technische hart van de woning te vinden: de cv-ketel (Nefit bouwjaar 2017) is hier opgesteld. Ook is er een vliering voor extra opbergruimte. Bij de woning hoort een actieve Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaatsen. Dit kost slechts €60 per jaar en zorgt ervoor dat het onderhoud van deze plekken goed geregeld is. WONEN IN VIJFHUIZEN: EEN GEZELLIGE EN PRAKTISCHE LOCATIE Vijfhuizen is een dorp dat alles biedt wat je nodig hebt. Met twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf in de buurt is dit dorp ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast is er een levendig verenigingsleven waar voor iedereen wat te doen is. Van voetbal en tennis tot golf en handbal, én niet te vergeten de jaarlijkse feestweek: de mogelijkheden om samen actief en betrokken te zijn zijn hier eindeloos.  De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt voor de wekelijkse boodschappen, een bakker voor verse broodjes en handige winkels – alles is op loopafstand. Bovendien ben je goed verbonden met omliggende plaatsen zoals Haarlem, Hoofddorp en zelfs Amsterdam dankzij de autobereikbaarheid en het openbaar vervoer in de buurt. Tegelijkertijd geniet je in Vijfhuizen van die rustige dorpssfeer waar buren elkaar kennen en kinderen met een gerust hart op straat kunnen spelen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze woning in het rustige, gewilde Vijfhuizen is ideaal voor jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en je eigen parkeerplek beschikt het huis over fijne praktische eigenschappen om comfortabel te wonen. De energielabel A maakt de woning duurzaam, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie is uitstekend: basisscholen, sportclubs, winkels en goede verbindingen met grotere steden zoals Haarlem en Amsterdam zijn dichtbij. Hoewel de woning niet instapklaar is, biedt het alle potentie om een modern en gezellig thuis te worden. Hier woon je met ruimte, rust en alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Verkoop onder voorbehoud, totdat alle partijen hebben getekend; - Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond); - Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar worden verkocht of verhuurd); - Ouderdomsclausule; - Projectnotaris van toepassing: Gopisingh van Os notarissen te Hoofddorp; - Aanvaarding: 8 weken na tekenen koopovereenkomst; - Actieve VVE aanwezig voor de "Loofgang" parkeerplaatsen: - VVE kosten voor de "Loofgang" € 60,- per jaar voor de parkeerplaats - Energielabel A;

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.