Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Spieringweg 605 L

2141EB Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 6.595

Fotogalerij

Spieringweg 605 L Vijfhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Instapklaar 2-kamerappartement met uitzicht en privacy Ben je op zoek naar je eerste woning? Dan mag je dit sfeervolle 2-kamer appartement van 47 m² zeker niet missen! Gelegen op de 2e verdieping aan de rustige achterzijde van het complex, geniet je hier van veel privacy en een groen uitzicht. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een fijne slaapkamer én een eigen parkeerplek en berging op de begane grond. Wonen in het rustige Vijfhuizen, dichtbij alles wat je nodig hebt. Het appartement ligt aan de westelijke rand van Vijfhuizen, omgeven door rust en groen. Binnen een paar minuten lopen ben je bij de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. En wil je wat meer levendigheid? Dan sta je zo in het centrum van Hoofddorp, of ben je via de uitvalswegen snel in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Indeling van het appartement Centrale entree: Bij aankomst kun je je auto kwijt op je eigen parkeerplek of op één van de openbare parkeerplaatsen voor bezoekers. Via de centrale entree heb je toegang tot het bellentableau, de brievenbussen, de bergingen, de algemene fietsenstalling, het trappenhuis én de lift. Binnenkomst: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het separate toilet en een ruime bergkast met de cv-installatie (Intergas 2023). De lichteiken laminaatvloer loopt door in bijna het hele appartement, en de afwerking met wit schilderwerk zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Lichte woonkamer met uitzicht: De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij drie grote ramen. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel bij de open keuken. Doordat het appartement aan de achterzijde ligt, zit je hier heerlijk privé met een uitzicht op groen. De wanden zijn strak wit afgewerkt, met een speelse groene accentmuur. Praktische open keuken: De rechte keukenopstelling biedt veel kastruimte. De crèmekleurige kastdeuren, het antraciet werkblad en de subtiele inbouwspots zorgen voor een nette uitstraling. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ruime slaapkamer met Frans balkon: Een fijne slaapkamer waar je makkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast kwijt kunt. De twee grote ramen en het Franse balkon zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht. Nette badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche, wastafel, radiator en de aansluiting voor je was- en droogcombinatie. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is? ?? Praktisch ingedeeld 2-kamer appartement (47 m²) ?? Licht en sfeervol met vrij uitzicht ?? Rustige ligging aan achterzijde van het complex ?? Frans balkon in slaapkamer ?? Nette keuken en badkamer ?? Ruime bergkast met cv-installatie (Intergas 2023) ?? Eigen parkeerplek + bezoekers kunnen openbaar parkeren ?? Eigen berging (ca. 1 m²) op begane grond ?? Complex met lift ?? Supermarkt op loopafstand ?? Goed bereikbaar via uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol ?? VvE-bijdrage: €124 per maand ?? Voorschot water: €14,- per maand Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en het uitzicht! Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij is dé makelaar voor Vijfhuizen en omstreken. Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en scherpe prijs. Neem contact met ons op voor meer informatie over onze werkwijze!

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
141 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.