Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Vesting 118

2141MD Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.958

Fotogalerij

Vesting 118 Vijfhuizen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Luxe 3-kamer penthouse met riant dakterras en weids uitzicht Op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Vesting 5huizen bevindt zich dit stijlvolle 3-kamer-penthouse met een woonoppervlakte van circa 100 m². Eén van de absolute pluspunten is het royale dakterras van ca. 33 m² op het zuidwesten met hoekligging — hier geniet u dagelijks van indrukwekkende weidse vergezichten en adembenemende zonsondergangen. Het appartement is recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De wanden zijn strak gestuct en geschilderd, er ligt een nieuwe PVC vloer en de moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland — perfect voor kookliefhebbers. Op de plek van de oorspronkelijke keuken is een gezellige zit-/leeshoek gecreëerd, die desgewenst eenvoudig kan worden aangepast tot een aparte, afsluitbare kamer. De aangrenzende bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan een wasmachine, droger, Amerikaanse koelkast en extra bergruimte. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een entresol, en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de afgesloten parkeergarage kunt u 2 auto’s veilig en droog parkeren; in de garage er is ook een afgesloten separate fietsenberging. Het dorp Vijfhuizen, gelegen tussen Haarlem en Heemstede en slechts 15 minuten van Schiphol, wordt steeds populairder. Geen wonder, want je hebt de gezelligheid van een dorp met lokale winkels, scholen, restaurants en sportverenigingen. Natuurgebieden zoals het Haarlemmermeerse bos en de Groene Weelde liggen om de hoek. Ook het strand en de duinen zijn goed bereikbaar. Vijfhuizen is ook bekend door de ligging aan de Geniedijk welk onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam, de verdedigingslinie die is opgenomen in de UNESCO werelderfgoedlijst. De centrale ligging en de bereikbaarheid zijn een groot pluspunt: via de Driemerenweg ben je binnen 15 minuten in Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of op Schiphol. Daarnaast rijdt er 24 uur per dag een directe buslijn naar al deze locaties. Kortom: bent u op zoek naar een instapklaar penthouse op een centrale, goed bereikbare locatie met veel comfort, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt ? Dan is Vesting 118 zeker een bezichtiging waard! Indeling Souterrain: 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, welke middels op afstand bedienbare toegangsdeur bereikbaar is. Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Begane grond: entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Toegang tot lift en trap naar... 3e etage: via galerij toegang tot het appartement welke entree overdekt is; entree appartement; hal/gang voorzien van vernieuwde meterkast, intercom en toilet met fonteintje, 1e ruime slaapkamer voorzien van zijraam en inloop c.q. bergkast, 2e slaapkamer voorzien van entresol; luxe badkamer voorzien van douche, ligbad, royale dubbele wastafel; royale living voorzien van nieuwe PVC-vloer en grote ramenpartij met 2 toegangsdeuren naar riant dakterras van 33 m² met zonneschermen, open keuken met riant kookeiland en luxe apparatuur, gezellige zithoek, toegang naar de bijkeuken/technische ruimte met Amerikaanse ijskast, was- en droogmachine opstelling, nieuwe CV ketel en mechanische ventilatie box. Bijzonderheden • Luxe 3-kamer penthouse met royaal dakterras (ca. 33 m²) op het zuidwesten • Gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex Vesting 5huizen, bouwjaar 2007 • Prachtig, vrij uitzicht met vergezichten over de groenrijke omgeving • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Zeer lichte woonkamer en hoge plafonds • Twee slaapkamers, waarvan één met entresol en één met inloopkast (bergkast) • Nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Recent en kwalitatief gerenoveerd, instapklaar • Nieuwe keuken met riant eiland en nieuwe apparatuur • Zit-/leeshoek kan indien gewenst worden aangepast tot een afsluitbare ruimte • Aparte bijkeuken/technische ruimte • Nieuwe CV ketel (2023) • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Servicekosten: € 260,65 per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) • Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage • Goed geïsoleerd (energielabel A) • Voorzien van screens en zonneschermen • Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen • Op loopafstand van diverse natuurgebieden • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English text Luxurious 2-Bedroom Penthouse with Spacious Rooftop Terrace and Panoramic Views Located on the third floor of the modern apartment complex Vesting 5huizen, this stylish 2-bedroom penthouse offers approximately 100 m² of living space. One of its absolute highlights is the generous corner rooftop terrace of approx. 33 m², facing southwest — the perfect place to enjoy expansive views and breathtaking sunsets every day. The apartment has been recently renovated using high-quality materials. The walls have been smoothly plastered and freshly painted, there is a new PVC floor throughout, and the modern kitchen features a large cooking island — ideal for cooking enthusiasts. The original kitchen area has been transformed into a cozy seating/reading nook, which can easily be converted into a separate, enclosed room if desired. The adjacent utility/technical room accommodates a washing machine, dryer, American-style fridge, and extra storage space. There are two comfortable bedrooms, one of which includes a mezzanine, and a well-appointed bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. In the secured underground garage, you have two private parking spaces, and there is also a separate, locked bicycle storage room. The village of Vijfhuizen, located between Haarlem and Heemstede and just 15 minutes from Schiphol Airport, is growing in popularity. It combines the charm of a village with local shops, schools, restaurants, and sports clubs. Nature areas such as the Haarlemmermeerse Bos and Groene Weelde are just around the corner, and even the beach and dunes are easily accessible. Vijfhuizen is also known for its location along the Geniedijk, part of the Defense Line of Amsterdam — a UNESCO World Heritage Site. The central location and excellent accessibility are major advantages: the Driemerenweg provides fast access to Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol in just 15 minutes. A direct bus line to these locations also runs 24 hours a day. In short: Are you looking for a turnkey penthouse in a central, well-connected location with lots of comfort, space, and a view that never gets old? Then Vesting 118 is definitely worth a visit! Layout: Basement: Two private parking spaces in the underground garage, accessible via a remote-controlled entrance gate. Secured communal bicycle storage. Ground floor: Entrance with doorbell panel, mailboxes, and intercom system. Access to stairs and elevator to... 3rd floor: Access to the apartment via an exterior gallery; covered private entrance. Hallway with updated fuse box, intercom, and toilet with washbasin. Spacious master bedroom with side window and walk-in/storage closet. Second bedroom with mezzanine, modern badroom with walk-in shower, bathtub and double sink. Bright and spacious living room with new PVC flooring and large windows with two doors leading to the 33 m² southwest-facing terrace with sunshades. Open kitchen with luxury finish with large cooking island and high-end appliances. Cozy seating/reading nook (can be enclosed to create an extra room if desired). Utility/technical room includes American fridge, washer and dryer setup, new central heating boiler, and mechanical ventilation unit Highlights • Luxurious 2-bedroom penthouse with spacious 33 m² southwest-facing rooftop terrace • Located on the 3rd floor of Vesting 5huizen (built in 2007) • Beautiful open views of the green surroundings • Approx. 100 m² of living space • Very bright living room with high ceilings • Two bedrooms, one with mezzanine and one with walk-in/storage closet • Well-maintained bathroom with bathtub, shower, and double sink • Recently renovated with high-quality finishes, move-in ready • New kitchen with large island and new appliances • Seating/reading area can be converted into a separate room if desired • Separate utility/technical room • New central heating boiler (2023) • Active and healthy Homeowners Association • Monthly service charges: € 260.65 (includes 2 parking spaces) • Two private parking spaces in a secured underground garage • Well insulated (energy label A) • Equipped with screens and sunshades • Centrally located near supermarket, public transport, and major roads • Walking distance from various nature reserves • Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. All dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.