Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Waterlinie 36

2141MA Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Waterlinie 36 Vijfhuizen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en unieke villa uit 2001. Een heerlijk, ruim opgezet leefhuis met een riante living, separate tv- of werkkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, ruime berging, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Deze woning tikt echt alle boxen aan voor een fijn gezinswoning in een kindvriendelijke, rustige buurt in Vijfhuizen. Deze prachtige villa is geïnspireerd op de lake houses aan de kust van New York. Gunstig gesitueerd op het perceel, met een afgesloten oprit, inpandige berging, een zonnige tuin met diverse terrassen, een zwembad en een groot grasveld. Dankzij de ideale ligging van de achter- en zijtuin geniet je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon. Alle vertrekken zijn bij de bouw zorgvuldig ontworpen en opvallend ruim opgezet. Zo bestaat de begane grond uit een ruime hal, tv-/studeerkamer, de leefkeuken, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis: twee ruime, sfeervolle ruimtes waar het gezin samenkomt. Beide kamers zijn ruim, lekker licht en ook tevens af te sluiten. De open haard in de zitkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de aparte tv-kamer naast de woonkamer ideaal is als chillruimte, speelkamer voor de kinderen of een kantoor aan huis. De grote woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Terwijl de één staat te koken, kan de ander een wijntje drinken aan het kookeiland of kunnen de kinderen hun huiswerk maken aan het lange keukenblad. Via de openslaande deuren bereik je het royale terras, zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer. Hier geniet je de hele dag van de zon, maar dankzij het brede zonnescherm kun je er ook heerlijk in de schaduw zitten. Zelfs op koelere dagen is het een fijne plek om samen te komen en te genieten van lange, gezellige diners in de tuin met als afsluiter een borrel op het andere terras onder de bomen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. De royale overloop biedt plek voor een extra slaap- of speelruimte, met daarnaast een tweede badkamer. De tweede verdieping is tot in de nok open, wat zorgt voor nog eens twee goede slaapkamers en veel handige bergruimte. Er is hier tevens een grote berging. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alle mogelijkheden om te genieten – binnen én buiten. Gelegen in het sfeervolle Vijfhuizen, op korte afstand van Hoofddorp en Haarlem, met een uitstekende aansluiting op zowel snelwegen als openbaar vervoer. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stellinghof, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een centrale ligging. Op slechts twee minuten loopafstand bevindt zich de bushalte van het R-net, met een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Voorzieningen liggen binnen handbereik: een speelplaats om de hoek, diverse winkels op loopafstand en een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen in de nabije omgeving. Bovendien ligt het Haarlemmermeerse Bos naast de deur en loopt u zo de groene weelde in, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dagje ontspanning in de natuur. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 277m² * Inpandige berging op de begane grond 23m² met vliering * Perceeloppervlakte 630m² * Energielabel B * Goed onderhouden * Parkeren op eigen, afgesloten terrein met laadpaal * Ruime living en separate tv-kamer * Luxe woonkeuken * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Openbaar vervoer: 2 minuten loopafstand (voormalige Zuidtangent) * Centrum Haarlem: 20 minuten fietsafstand * Diverse natuurgebieden zoals het Herdenkingsbos en het Haarlemmermeerse Bos in nabije omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de tv-kamer, woonkeuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een open haard (te zien vanuit alle kamers), een zit- en een eethoek. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een riant kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, veel lades, werkblad en een gezellige bar. Aan de tuinkant is een lang keukenblad en een werkplek. De hoge kastenwand biedt ruimte voor de stoomoven en combi magnetron van Whirlpool, de Amerikaanse koelkast en een koffiebar. Vanuit de keuken en de inpandige berging zijn de bijkeuken bereikbaar, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin. Tuin De verzorgde tuin ligt rondom. De woning bevind links op het perceel, waardoor er een zeer riante achtertuin is gecreëerd. Dankzij de ideale ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een groot terras met groot zonnescherm, een losstaand zwembad, een tweede terras, een groot grasveld en afgesloten oprit met laadpaal. Tevens is er via openslaande deuren en een deur via de oprit toegang tot de inpandige berging met vliering. Eerste verdieping Zeer riante overloop met badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De master bedroom aan de achterzijde is licht, royaal en heeft een en suite badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een goed formaat. Tweede verdieping Twee grote slaap/werkkamers met opbergruimte onder het dakbeschot. Ruime overloop met werkplek en een ruime berging met CV-ketel (2019), welke deels kan worden omgebouwd tot 3e badkamer.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
1061 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.