Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Waterlinie 54

2141MA Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuw-Vennep

Fotogalerij

Waterlinie 54 Vijfhuizen
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met garage en zwembad in de geliefde wijk Stellinghof. Er is een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte. In de circa 18 meter diepe achtertuin is het heerlijk toeven met verschillende terrassen en een heerlijk verwarmd zwembad. Landelijk wonen midden in de Randstad: dat kan in Vijfhuizen. Dit is de plek om te wonen, voor wie de drukte en hectiek van de stad wil vermijden en toch op korte afstand van steden als Amsterdam en Haarlem wil wonen. In dit gezellige dorp ontbreekt het u aan niets. Het staat bekend om de gemoedelijke sfeer en het bruisende verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal en de jaarlijkse feestweek). Sociale voorzieningen als twee basisscholen, een kinderdagverblijf en winkels liggen op korte afstand. Het winkelcentrum van Hoofddorp, een internationale school en diverse middelbare scholen liggen op fietsafstand. De Waterlinie ligt naast de Geniedijk met Fort Vijfhuizen, onderdeel van de Stelling van Amsterdam (Unesco erfgoed). Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Haarlemmermeerse Bos, de Groene Weelde of de Haarlemmermeerse golfbaan. Uitvalswegen naar de A4, A5, A9 en A10 zijn snel aan te rijden en de bushalte voor de R-net snelbus ligt op loopafstand waardoor Amsterdam, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-één kapwoning - Ruime living met tuingerichte woonkamer en open keuken voorzien van vloerverwarming - Vier slaapkamers en twee badkamers - Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen - Verwarmd zwembad met zonneterras - Vrijstaande garage met oprit - 12 Zonnepanelen met een capaciteit van 415 Wp per paneel - De woning is voorzien van een alarm - Energielabel A - Landelijk wonen nabij Amsterdam en Haarlem - Grenzend aan de Stelling van Amsterdam (Unesco erfgoed) - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de ruime entree bereikt u de royale living met een tuingerichte woonkamer en open keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met veel kastruimte een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een koffiezet apparaat. De gezellige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuinkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met een fraai trappenhuis, een kantoorruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Een slaapkamer aan de voorzijde en de master bedroom met een middels schuifdeuren afsluitbare inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras waar u kunt genieten van de rust. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met de wasmachine aansluiting en een berging met de opstelplaats van de C.V. ketel. Een royale en lichte slaapkamer met badkamer en-suite welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer met dakkapel vindt u aan de voorzijde van de woning. Buiten: er is een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein en een doorgang naar de achtertuin. De circa 18 meter diepe achtertuin op het noordwesten is aangelegd met veel groen, een vijver, een houten berging, diverse terrassen zodat je altijd wel ergens van de zon kunt genieten en als kers op de taart een heerlijk verwarmd zwembad met terras. Hier kunt u in de warme zomermaanden heerlijk afkoelen. Tot slot is er nog een gezellige tuinkamer met glazen schuifdeuren. Garage: de vrijstaande garage is bereikbaar via de achtertuin en voor de garage is nog een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. * English translation in brochure

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
796 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige A (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.