Direct naar de inhoud
Logo van Nuwoonruimte Makelaardij Haarlem

Zonnehoek 36 A

2141DR Vijfhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Zonnehoek 36 A Vijfhuizen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare vrijstaande recreatiewoning op eigen grond (117 m²) met zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen nabij Haarlem, Amsterdam en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee. Compact en efficiënt ingedeeld, met verrassend veel licht en rust Op een zonnige dag op De Zonnehoek valt de stilte als eerste op. Vogels, ritselende bladeren… en verder niets. Achter de groene haag en het hek, aan een rustig pad, ligt deze charmante en compacte recreatiewoning. Gelegen op eigen grond (117 m²) en volledig geïsoleerd, biedt deze plek alles voor wie wil onthaasten en genieten van het buitenleven, met de stad altijd binnen handbereik. Zodra je de poort opent en binnenstapt, voel je het meteen: hier kom je tot rust. De woning is licht, overzichtelijk en netjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt verblijven zonder te hoeven klussen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. De aanwezige pelletkachel zorgt voor een snelle en aangename opwarming van de woning en geeft daarnaast een warme en sfeervolle uitstraling. De woning is bewust compact en efficiënt ingedeeld en daardoor met name geschikt voor wie op zoek is naar een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke plek. Hier draait het niet om veel vierkante meters, maar om rust, eenvoud en optimaal gebruik van de ruimte. Recreatiepark De Zonnehoek: De woning is gelegen op tuinvereniging De Zonnehoek in Vijfhuizen: een rustige en groene omgeving met een recreatieve bestemming. Het park is ideaal gelegen ten opzichte van Haarlem, Schiphol en Amsterdam, Hoofddorp, zijn snel en goed bereikbaar. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. en biedt volop recreatiemogelijkheden. Spaarnwoude ligt nabij en is ideaal voor wandelen en fietsen. Ook het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee ligt op korte afstand, perfect voor stranddagen, lange wandelingen en (kite) surfen. Actieve VvE Lage parkkosten (circa € 275,- per jaar) Indeling De indeling is compact en doordacht. De woonkamer vormt het hart van de woning, met uitzicht op het groen en een fijne plek om te ontspannen of te werken. De aangrenzende ruimtes zijn flexibel in te delen als eetkamer, werkplek of extra slaapruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eenvoudige keuken met koelkast, een compacte slaapkamer en een nette badkamer, precies wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is aangesloten op een gedeelde septic tank met Zonnehoek 36. De woning beschikt daarnaast over een nieuwe boiler van 100 liter. Het interieur is licht en functioneel en vormt een rustige basis die je, indien gewenst, verder naar eigen smaak kunt inrichten. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd. De getoonde inrichting is deels gebaseerd op artist impressions en geeft een indruk van de mogelijkheden van de ruimte. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en gelijkvloers. Recreatiepark De Zonnehoek De woning is gelegen op tuinvereniging De Zonnehoek in Vijfhuizen: een rustige en groene omgeving met een recreatieve bestemming. Het park is ideaal gelegen ten opzichte van Haarlem, Schiphol, Amsterdam, Zandvoort en Bloemendaal. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. Actieve VvE Lage parkkosten (circa € 275,- per jaar) Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grind en kunstgras, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Er is voldoende ruimte om een eigen terras te creëren, een moestuin aan te leggen of een fijne lounge- of werkplek in de buitenlucht te realiseren. Denk aan lange avonden in de zon met een BBQ of ontspannen in een hangmat. De tuin is direct bereikbaar via openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport direct naast de woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning in Vijfhuizen op eigen grond (117m2); - Rustig gelegen op het groene park De Zonnehoek; - Eigen carport direct naast de woning; - Compact, licht en efficiënt ingedeeld; - Volledig geïsoleerd en gebouwd in 2021; - Pelletkachel aanwezig voor snelle en sfeervolle verwarming; - Nieuwe boiler van 100 liter; - Onderhoudsvriendelijke tuin met grind en kunstgras, met veel zon en privacy; - Gedeelde septic tank met Zonnehoek 36; - Nabij Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam en dichtbij de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee; - Dichtbij natuur, water en fiets- en wandelpaden. Belangrijk om te weten Permanente bewoning is niet toegestaan Bestemming: verblijfsrecreatie Overnachten toegestaan van 1 april t/m 1 oktober en in weekenden en vakantieperiodes Het park is het gehele jaar toegankelijk Financiering doorgaans met eigen middelen of overwaarde

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
102 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.