Direct naar de inhoud
Logo van Nuwoonruimte Makelaardij Haarlem

Zonnehoek 87

2141DR Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 5.116

Fotogalerij

Zonnehoek 87 Vijfhuizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol houten recreatiechalet op 276 m² eigen grond – De Zonnehoek, Vijfhuizen! Goed onderhouden houten recreatiechalet (3-kamerwoning) op 276 m² eigen grond, rustig gelegen binnen de kleinschalige tuinvereniging De Zonnehoek. Een fijne plek waar privacy, comfort en groen samenkomen, met verrassend veel ruimte ten opzichte van vergelijkbare woningen binnen het park. Op een rustige en groene locatie ligt dit sfeervolle chalet op eigen grond. De woning biedt veel privacy, comfort en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij twee extra kamers is dit chalet ruimer dan vrijwel alle vergelijkbare recreatiewoningen binnen De Zonnehoek – een zeldzaam voordeel. Eén van de extra ruimtes is in gebruik als slaapkamer. De tweede ruimte is momenteel ingericht met witgoed en kastruimte, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als (slaap) kamer. Een ideale recreatiewoning voor wie wil ontspannen in alle rust, met Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Schiphol op korte afstand. Het chalet – licht, warm, knus en direct klaar voor gebruik! Bij binnenkomst ervaar je direct de ontspannen sfeer. De woonkamer is knus en sfeervol en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koelere dagen. Het chalet wordt gemeubileerd opgeleverd, zodat je hier zonder omwegen kunt beginnen met genieten. Indeling en voorzieningen: - sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en houtkachel - open en praktische keuken - twee extra kamers, geschikt voor logees, werken aan huis, hobby of opslag - verzorgde badkamer met douche en toilet (septic tank) - zonnepanelen voor duurzame energie en lagere lasten Dankzij de efficiënte indeling voelt het chalet opvallend ruim aan. De tuin – privacy, gemak en ultiem buitenleven De royale kavel van 276 m² eigen grond geeft je alle vrijheid om te ontspannen en te leven zoals jij dat wilt. De tuin is onderhoudsvriendelijk, rustig gelegen en volledig privé, zonder inkijk. Perfect voor: - loungen en borrelen - zonnen of juist schaduw opzoeken - werken of lezen in de buitenlucht Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met een gezellige overdekte zithoek: een heerlijke plek voor lange zomeravonden of als beschutte lounge in het voor- en najaar. Recreatiepark De Zonnehoek – rust en vrijheid, toch centraal! De Zonnehoek is een verzorgd en kleinschalige tuinvereniging aan de Ringvaart van Vijfhuizen. Hier geniet je van natuur en rust, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Voordelen van het park: - actieve en gezonde VvE - zeer lage parkkosten: ca. € 275,- per jaar - parkeermogelijkheden op diverse parkeerplaatsen - het park is het gehele jaar geopend - centrale ligging ten opzichte van Haarlem, Amsterdam en Schiphol Bestemming & gebruik: - permanente bewoning is niet toegestaan; - overnachten is toegestaan van 1 april t/m 1 oktober, plus in weekenden en officiële vakanties; - financiering is doorgaans (deels) met eigen middelen, bijvoorbeeld vanuit overwaarde Zie jij jezelf hier al zitten, met een knisperende houtkachel, openslaande deuren naar je eigen terras en een rustige tuin waar je écht tot rust komt? Dit is zo’n plek die je moet ervaren. Benieuwd geworden? Bel of app Miranda Jellinghaus – NU Woonruimte Makelaardij op 0628443533 voor meer informatie of een bezichtiging. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 220.000,- k.k.; - Bouwjaar 2015; - Oplevering in onderling overleg; - Heerlijke tuin vol privacy; - 276 m2 EIGEN grond; - Zonnepanelen; - Fijne houtkachel; - Let op geen hypotheek mogelijk, je dient over eigen middelen te beschikken; - Gelegen op het fraaie goed onderhouden tuinvereniging "De Zonnehoek"; - Gratis parkeergelegenheid op het park vlak bij de recreatiewoning; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Recreatiepark kosten circa € 275,- per jaar; - Watervoorziening wordt op basis van nacalculatie verrekend met de vereniging; - Recreatiepark Zonnehoek mag gebruikt worden voor zogenaamde ‘verblijfsrecreatie’. Dit betekent formeel dat er op de tuin overnacht mag worden van 1 april tot 1 oktober alsmede de vakantieperiodes en de weekenden; - Projectnotaris Novitarius. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
192 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.