Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Zwarteweg 7

2141AR Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.943

Fotogalerij

Zwarteweg 7 Vijfhuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het hart van het gezellige dorp Vijfhuizen Ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden Aan de Zwarteweg 7 in Vijfhuizen, midden in de charmante oude dorpskern, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 891 m² eigen grond. Een plek waar privacy, vrijheid en dorps wonen samenkomen, met als absolute pluspunten de gelijkvloerse woonmogelijkheden, de diepe tuin en de uitzonderlijk ruime externe bergruimte. Met een woonoppervlak van circa 107 m², een perceel dat vanaf de straat groter blijkt dan je verwacht en circa 47 m² aan bergingen, is dit een woning die zich perfect leent voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor gezinnen, tuinliefhebbers en hobbyisten die ruimte zoeken. Begane grond – comfortabel en levensloopbestendig Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, een gashaard, een prettige plafondhoogte en kijkt uit over de voortuin. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct contact met de tuin. De keuken verkeert in goede staat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel, vaste kast en airconditioning. In combinatie met de badkamer en het separate toilet op deze verdieping is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Aansluitend is er een bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor wasapparatuur en de cv-installatie. Alles is overzichtelijk, functioneel en goed onderhouden. Eerste verdieping – flexibel in te delen De eerste verdieping telt drie kamers, bereikbaar via de overloop. Dankzij de dakkapel en de bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en bieden volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Buitenruimte – groter dan je denkt Het royale perceel is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Vanaf de straat is nauwelijks zichtbaar hoe diep en ruim de tuin werkelijk is. De tuin biedt veel privacy en talloze mogelijkheden: meerdere terrassen, groen, speelruimte voor kinderen of juist een rustige plek om te ontspannen. Op het erf bevinden zich een ruime dubbele houten berging van circa 47 m² en een carport. Ideaal voor opslag, hobby’s, werk aan huis of bijvoorbeeld een atelier. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Wonen in Vijfhuizen – dorps, centraal en groen Vijfhuizen biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp waar kinderen nog op straat spelen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. De R-Net 300 buslijn rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand; het Noordzeestrand bereik je in ongeveer 25 minuten. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en een actief verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en handbal. Jaarlijks staat Vijfhuizen bovendien bekend om zijn levendige feestweek. Samengevat -Vrijstaande woning in de oude dorpskern van Vijfhuizen -Circa 107 m² woonoppervlak -891 m² perceeloppervlak -Circa 47 m² externe bergruimte -Gelijkvloers wonen mogelijk -Airconditioning -Tonzon vloerisolatie -Carport en parkeren op eigen terrein -Zeer ruime, privacyvolle tuin -Veel potentie voor uitbreiding Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden – op een locatie waar dit zelden beschikbaar komt. Interesse in deze polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / info@ wietsemakelaardij.nl). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
780 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.