Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Baambrugse Zuwe 177

3645AG Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 3.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.316.850

Koopprijs /m²: € 6.238

Fotogalerij

Baambrugse Zuwe 177 Vinkeveen
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige zijde van de Noordplas van Vinkeveen staat deze moderne vrijstaande villa op slechts 20 km van Amsterdam en Utrecht. De woning wordt omringd door een mooi aangelegde tuin van circa 2.225 m2 met diverse terrassen en veel privacy. Vanuit de woning is er prachtig zicht over het water. Na een vaartocht met uw boot vaart u zo het botenhuis in of legt u aan aan de riante hardhouten steiger. De woning is van alle gemakken voorzien en telt 4 slaapkamers, 4 badkamers, een zwembad met wellness en een lift naar de eerste etage.  Een unieke locatie aan de Vinkeveense Plassen, gelegen in de luwte van een binnenwater. De villa behelst alle ingrediënten om wonen, werken en relaxen te combineren. Verbouwen of herbouwen? Vraag naar de mogelijkheden aan onze makelaar!  Maakt u van deze vrijstaande villa uw droomhuis?  De indeling van de villa:  De moderne witte villa heeft een riante woonoppervlakte van 638 m2 (BVO) en beschikt over een hoogwaardige afwerking en luxe apparatuur. Vanaf de Baambrugse Zuwe betreden we het ruime perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein achter een automatisch schuifhek. De garage v.v. technische ruimte met noodaggregaat biedt plaats aan nog minimaal 1 auto.  Begane grond:  De ruime entree leidt naar een spectaculaire hal met vide en imposant trappenhuis. De moderne open woonkeuken is voorzien van een spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur (Gaggenau). Aan het eiland is een zitgedeelte waar je je ontbijt kunt nuttigen of gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken of borrelen. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met aparte pantry.  Via een kleine opstap komen we uit in de aangrenzende woonkamer waar je blik direct richting het water wordt getrokken. De woonkamer is voorzien van maatwerk kasten en een gezellige haard. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Naast een ruime living is hier tevens plaats voor een grote eettafelopstelling met prachtig zicht op tuin en water.  Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers met een badkamer en-suite. Deze ruimtes kunnen tevens worden gegruikt als appartement met eigen entree. Handig voor au-pair of hulp aan huis. Vanuit de slaap/woonkamer is er toegang tot de tuin.   Aan het eind van de hal bevindt zich het zwembad met wellness ruimte. Aan de tuinzijde is een groot terras met zonnelux overkapping. De schuifpui bij het zwembad kan helemaal worden opengeschoven waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen.  Eerste etage:  Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Via het imposante trappenhuis komen we uit op de overloop. Het is tevens mogelijk om met de lift naar de eerste etage te gaan. De master suite heeft via grote raampartijen prachtig zicht over het water van de Vinkeveense Plassen. Grenzend aan deze suite is een riante kleedkamer en een luxe aangrenzende badkamer met separaat toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer v.v. douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. In deze slaapkamer is veel vaste kastruimte aanwezig.  Alle slaapvertrekken zijn georienteerd op het water. Personenlift en beveiligingssystemen aanwezig. Botenhuis:  Vanaf de Vinkeveense Plassen vaart u zo het botenhuis in. Het botenhuis is voorzien van een elektrische deur en biedt plaats aan een boot van maximal 7m lengte.  Ligging:  Deze villa ligt op een absolute toplocatie aan de Vinkeveense Plassen. Vanwege de ligging aan een binnenwater is dit een heerlijk rustig stukje van de Vinkeveense Plassen. De Baambrugse Zuwe te Vinkeveen is een straat met voornamelijk grote vrijstaande woningen en villa’s. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Abcoude ligt nabij. In de buurt zijn diverse  (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201) en (basis)scholen zijn eveneens in de nabije omgeving. Bijzonderheden:  - Vrijstaande villa; - Rechtstreeks aan de Vinkeveense Plassen; - Aan vaarwater, rustig binnenwater; - 4 slaapkamers, 3 badkamers; - zwembad met wellness;  - mogelijkheid appartement met eigen entree;  - Tuin rondom ca. 5.215 m² op het zuiden  - Energielabel C; - Personenlift;  - Boothuis (bootlengte ca. 7m)  - Hardhouten aanlegsteigers  - Garage  - Parkeermogelijkheid op eigen afgesloten terrein

Hypotheek berekenen

€ 3.250.000

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.316.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 162.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
521 m²
Perceeloppervlakte
2925 m²
Inhoud
1922 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en bidet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.