Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Baambrugse Zuwe 3 A

3645AA Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vinkeveen

Fotogalerij

Baambrugse Zuwe 3 A Vinkeveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke combinatie van vrijstaand wonen aan vaarwater - instapklaar, ruim en comfortabel. Welkom aan de Baambrugse Zuwe 3A: een in 2010 gebouwde vrijstaande villa met energielabel A, 11 zonnepanelen én direct gelegen aan vaarwater met open verbinding naar de Vinkeveense Plassen. Deze locatie is uitzonderlijk: suppen, varen of zwemmen vanuit uw eigen achtertuin met de dagelijkse voorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen, zeker voor wie ook centraal tussen de grote steden Amsterdam en Utrecht wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met onder meer strakke wandafwerking, een eikenhouten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het volledig onderheide terras. De royale en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De open keuken in L-opstelling heeft een landelijke tint en is voorzien van divers inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een prettige en functionele indeling ontstaat. Deze woning is instapklaar: zonder verbouwingswerkzaamheden direct beginnen met genieten. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van zes slaapkamers. Daarmee biedt de woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen, zoals thuiswerken, gastenkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort, ideaal voor drukke ochtenden. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en/of ruime multifunctionele kamer. Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor (grotere) gezinnen en/of thuiswerken. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een veranda, waardoor ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kan worden gezeten. De vlonderdelen geven een eigentijdse uitstraling en lopen naadloos over in uw eigen aanlegplaats voor een ruime sloep/boot. Binnen enkele minuten bereikt u het open vaarwater. De Vinkeveense Plassen fungeren hier letterlijk als directe uitbreiding van uw achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens zijn er ruime bergingsmogelijkheden aanwezig voor onder meer fietsen en watersportbenodigdheden, waardoor ook op praktisch vlak aan alle wensen wordt voldaan. De woning is perfect gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare school, sportclubs, bushalte, Albert Heijn en de N201 op korte fietsafstand. Hier woont u in een rustige en groene omgeving. De Baambrugse Zuwe is een geliefde woonlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Bent u op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning aan het water, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Plan een bezichtiging in om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.