Direct naar de inhoud
Logo van Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken

Dodaarslaan 104

3645JG Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Dodaarslaan 104 Vinkeveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Instapklaar woongeluk in Vinkeveen! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Waar comfort, stijl en een perfecte ligging samenkomen? Dan is deze uitzonderlijke gezinswoning in Vinkeveen er één waar u op slag verliefd op zult worden. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, kijk je aan de voorkant vrij uit over een groen speelveld. Op loopafstand vind je het gezellige winkelcentrum, meerdere basisscholen én een middelbare school. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 richting Amsterdam of Utrecht. En als de zon schijnt? Dan liggen de Vinkeveense Plassen om de hoek, ideaal voor een frisse duik of een ontspannen tochtje met de boot. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Entree, ruime hal, meterkast. Moderne toiletruimte met fonteintje. Lichte, ruime woonkamer met open haard en open keuken, voorzien van een ruim bemeten aanrechtblad in hoekvorm van krasvast graniet composiet met 1 wasbak. Het vormt een fraai en praktisch geheel, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits (gas)fornuis met afzuiginstallatie, twee combi-magnetronovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een kraan met spoelslang en water quooker. Er is bijzonder veel kastruimte, lades en een royaal werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. In deze keuken in L-opstelling, krijgt de ware kookliefhebber alles wat hij/zij zich kan wensen. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Openslaande deuren geven toegang tot een mooi aangelegde onderhoudsarme achtertuin met ruime stenen berging (voorzien van elektra), alles gelegen op het westen. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping waar een ruime overloop toegang geeft tot drie slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning. Deze kamers zijn opvallend ruim en baden in het licht dankzij de grote ramen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen deur naar het balkon, heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon! De badkamer op deze verdieping is stijlvol ingericht met lichtgrijze tegels, een ligbad met douche erin, een toilet en een wastafelmeubel met kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, en is er een plek voor de cv-ketel. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. Bovendien beschikt deze verdieping over een ruime inloopkledingkast, ideaal voor al je kleding en accessoires. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is aangelegd met strakke tegels en sfeervolle beplanting. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit. Via een achterom is de tuin ook makkelijk met de fiets te bereiken. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht op groen en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. VINKEVEEN Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 16 min. Amsterdam Centrum - 22 min. Stadshart Amstelveen - 16 min Schiphol - 20 min. Utrecht Centrum - 22 min. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Balkon - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Bouwjaar 1975 - Eigen berging op de begane grond - Huis is voorzien van 13 zonnepanelen - Plan een bezichtiging en kom deze woning zelf ervaren!. __________________________________________________________________________ Move-in Ready Living Happiness in Vinkeveen! Are you looking for a home you can move straight into? Where comfort, style, and a perfect location come together? Then this exceptional, family home in Vinkeveen is one you’ll fall in love with instantly. Located in a quiet and child-friendly residential area, the front of the house offers an open view over a green playground. Within walking distance you will find a cozy shopping center, several primary schools, and a secondary school. Within minutes you can reach the A2 motorway towards Amsterdam or Utrecht. And when the sun is shining? The Vinkeveense Plassen lakes are just around the corner perfect for a refreshing swim or a relaxing boat trip. The layout of the property is as follows: GROUND FLOOR Entrance, spacious hallway, and meter cupboard. Modern toilet with washbasin. Bright and spacious living room with fireplace and open-plan kitchen, featuring a generously sized L-shaped scratch-resistant granite composite countertop with one sink. This forms a beautiful and practical whole, equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor system, two combination microwave ovens, dishwasher, refrigerator, freezer, extractor hood, and a tap with pull-out spray hose and Quooker boiling-water system. There is an exceptional amount of cupboard space, drawers, and a generous work surface ideal for cooking enthusiasts. In this L-shaped kitchen, the true cooking lover will find everything he or she could wish for. The ground floor is finished with wooden flooring throughout. French doors provide access to a beautifully landscaped, low-maintenance west-facing backyard with a spacious brick storage shed (with electricity). FIRST FLOOR The fixed staircase in the living room leads to the first floor, where a spacious landing provides access to three bedrooms. Each bedroom is equipped with its own air conditioning unit. These rooms are remarkably spacious and bathed in natural light thanks to the large windows. The front bedroom has its own door leading to the balcony perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. The bathroom on this floor is stylishly finished with light grey tiles and features a bathtub with integrated shower, a toilet, a washbasin unit and additional storage cabinets. SECOND FLOOR Up the stairs, you arrive at the spacious landing on the second floor. Here you’ll find two large bedrooms, both equipped with air conditioning. There are also connections for a washing machine and dryer, and space for the central heating boiler. Thanks to the dormer windows at both the front and rear, this floor is wonderfully bright. Additionally, this floor features a generous walk-in closet, perfect for all your clothing and accessories. GARDEN The backyard faces west and is designed with sleek tiles and attractive landscaping. At the rear, there is a brick storage shed equipped with electricity. The garden is also easily accessible by bicycle via a back entrance. At the front of the house, you can enjoy an unobstructed view of greenery, and there is more than enough parking available on the street. VINKEVEEN Vinkeveen is conveniently located near major access roads and is only a 20-minute drive from Amsterdam, Hilversum, Utrecht, and Schiphol Airport. Vinkeveen is also home to the Vinkeveense Plassen lakes, where residents can enjoy recreation and a wide range of water sports. The village offers excellent facilities, including a village center with watersports facilities along the waterfront, a library, primary and secondary schools, and many sports clubs, such as the Vinkeveen sailing school, volleyball, tennis, football, and many other sports associations. A large shopping center for daily groceries and more is centrally located in Vinkeveen. DRIVING TIMES Amsterdam Zuidas – 16 min Amsterdam City Center – 22 min Stadshart Amstelveen – 16 min Schiphol – 20 min Utrecht City Center – 22 min Special Features: - Living area approx. 131 m² - Balcony - Located in a quiet and child-friendly residential area - Energy label A – sustainable and energy-efficient - Built in 1975 - Private storage on the ground floor - Property is equipped with 13 solar panels - Schedule a viewing and experience this home for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.