Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Groenlandse kade 59 4AP

3645BB Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.481

Fotogalerij

Groenlandse kade 59 4AP Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde recreatieve 2-laagse hoekwoning (ca. 52m² woonoppervlakte) met een op het zuiden gelegen zonneterras. Kleinschalig blokje van 3 woningen. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. In overleg met de VVE kan een plek voor een bootje nabij worden toegewezen. Veelal wordt in deze woningen permanent gewoond, hetgeen al langere tijd gedoogd wordt door de gemeente. Indeling: Via de uitgebouwde entree kom je in de hal. In deze hal is een bergkast/meterkast aanwezig. De keuken in U-vorm vormt de overgang naar de woonkamer. De eenvoudige keuken heeft enige apparatuur. Via een kleine opstap kom je in de uitgebouwde woonkamer met een open haard. De aangebouwde serre (kunststof 2008 HR+ glas) geeft extra ruimte en is licht door het vele glas. De serre geeft toegang tot het onderheide terras, met ligging aan een gezamenlijk grasveld. Op het zonneterras geniet je van de zon en het buitenleven. In overleg met de VVE kan een kleine boot aan de steiger worden aangelegd. 1e verdieping: De open trapopgang vanuit de woonkamer komt uit in een halletje op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een dakraam in de badkamer. De Cv ketel (bouwjaar 2011) zit in een kast boven het trapgat. Via een kleine opstap kom je in de ruime slaapkamer met een mooie hoge nok in een schuin dak. Er is een vliering bereikbaar via een losse trap. De vliering kan eventueel ook als slaapruimte dienen voor bijvoorbeeld een logé of kinderen. Het kozijn is van kunststof (2004) en heeft HR++ glas. De badkamer heeft een bad, toilet en wastafel, alsmede een klein dakraam. De woning heeft in de afwerking wat liefde nodig maar heeft goede mogelijkheden er een heerlijk eigen huis van te maken voor recreatie of langer verblijf. Bijzonderheden: - het betreft juridisch gezien een appartementsrecht; - in de basis is het een recreatiewoning, veelal wordt er permanent gewoond in dit complex; - voor de regels rond het wonen in recreatiewoningen verwijzen wij naar de website van de gemeente: - indien de koper de recreatiewoning als hoofdverblijf gaat bewonen en zich inschrijft op dit adres (zie ook bovenstaand), dan is de heffing van 2 % overdrachtsbelasting een bespreekbare optie met de notaris. Raadpleeg de makelaar voor meer informatie; - in overleg met de VVE (steigers eigendom VVE) kan een plek voor een kleinere boot gebruikt worden. - maandelijkse VVE kosten € ........per maand; - oplevering woning in huidige staat, geen lijst van roerende zaken aanwezig; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoondclausule van toepassing en worden opgenomen in koopakte; - centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht; - kleinschalig complex met een actieve VVE; - eigen gereserveerde parkeerplaats op het afgesloten voorterrein met op afstand bedienbare schuifhek; - gemeenschappelijke fiets schuur en opslag; - er is een voornemen tot herontwikkeling van de achtergelegen jachthaven en terreinen met opstallen, zie voor meer info : - er zijn renovatieplannen voor het naastgelegen voormalige horecacomplex De Lokeend. Het hoofdgebouw wordt getransformeerd naar 3 appartementen. - het financieren van de aankoop van een recreatiewoning is slechts gedeeltelijk mogelijk. Raadpleeg vooraf uw hypotheekadviseur.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.