Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Groenlandse kade 69

3645BB Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 12.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 259.850

2% overdrachtsbelasting (€ 258.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 13.159.850

Koopprijs /m²: € 14.129

Fotogalerij

Groenlandse kade 69 Vinkeveen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Luxe Villa aan de Plas Superlatieven schieten tekort om deze bijzonder luxe villa te illustreren, uitgerust met een heel ruim zwembad, dubbele garage, lift, helikopterlandplaats en een privé haven. Deze adembenemende villa garandeert ultieme privacy, royale leefruimtes en ongeëvenaarde rust en comfort. Gelegen op een schilderachtige locatie met zuidelijke ligging, direct aan en met prachtig, wijds en ver uitgestrekt zicht over de Vinkeveense Plassen. Deze villa is een toonbeeld van elegantie en luxe, met uitsluitend gebruik van eersteklas materialen. Het bouwjaar is 2001 de huidige eigenaar heeft het huis echter volledig gerenoveerd en aangepast aan de huidige tijd in 2021. Een perfecte plek om te wonen, direct aan het water, in een landelijke maar strategisch gelegen omgeving. Midden in de Randstad, op slechts 15 minuten van Amsterdam, 20 minuten van Utrecht en Schiphol, en 45 minuten van Rotterdam en Den Haag. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2, N201 en N212 is Vinkeveen uitstekend bereikbaar. Vaar vanuit uw eigen haven de plassen op richting natuurreservaat De Botshol of de Vecht, richting Breukelen, Loenen aan de Vecht, Amsterdam of de Loosdrechtse Plassen. De privé-haven met ophaalbrug (schaalkopie van de magere brug in Amsterdam) biedt plaats aan meerdere boten. Bij binnenkomst via de imposante entree, die te bereiken is via een elektrisch smeedijzeren hek en een met antraciet grind bedekte oprijlaan, valt meteen de aandacht op het antraciet leistenen dak. De dubbele voordeur leidt naar een royale ontvangsthal, waar het zorgvuldig bewerkte houtwerk, de witte lambriseringen en de charmante trapopgang direct opvallen. De natuurstenen vloer geeft de hal een luxe uitstraling. Hier bevinden zich de lift, het gastentoilet en de garderobe. De hal geeft via dubbele deuren toegang tot het hart van het huis, de zitkamer met een indrukwekkende schouw met open haard, schuifdeuren naar buiten en een prachtig ver uitzicht over de tuin en het water. Aan de linkerzijde bevindt zich een prachte ruime lichte kamer. Dit deel van het huis wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan ook voor diverse andere doelen gebruikt worden. Het strak gestuukte plafond en de twee comfortabele vensterbanken maken het geheel af. Deze werkkamer met toegang tot het terras is een ideale ruimte om te werken. Via de dubbele deuren aan de rechterzijde van de zitkamer komt men in de woonkeuken, die ruim is opgezet met een kookeiland, alle moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en toegang tot het terras. Een sfeervol element is de zandstenen schouw met open haard. Aansluitend vindt men de tussenhal met toegang tot de bijkeuken, het privé kantoor en de trap naar het souterrain. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met vide en toegang tot diverse vertrekken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, drie badkamers, een kleedkamer en twee terrassen te vinden. De masterbedroom, met openslaande deuren naar het dakterras, biedt een fenomenaal uitzicht over de plassen. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toiletruimte, evenals een fantastische walk-in closet. In de linkervleugel bevindt zich de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een terras en een ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereikt men de zolder met voorzolder, bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tot slot, het souterrain. Net zo doordacht als de rest van het huis, biedt deze verdieping een wellnessruimte met als pronkstuk het zwembad, een waar meesterwerk. Hier kunt u zwemmen of genieten van de whirlpool, Turks stoombad en het ruime inpandige overdekte terras. Verder zijn hier de massageruimte, kleedruimte met douche en dubbele wastafel, een toilet, de fitnessruimte, de biljartkamer, de technische ruimte en de wijnklimaatkelder. Vanuit de hal is er toegang tot de royale inpandige garage met ruimte voor twee auto's, de opstelling van de cv en een extra toilet voor de tuinman of personeel. De tuin en het terrein rondom het huis zijn met zorg en klasse aangelegd. Hier zijn tevens de beste materialen gebruikt voor bijvoorbeeld de beschoeiing. Het royale terras met pal zuidelijke ligging aan de waterzijde van het huis is uiterst comfortabel. De klassieke ophaalbrug naar het water en de haven, de prachtige steigers. Voor bezoekers die met de auto komen, is er een fraai aangelegde parkeerplaats op eigen terrein voor minimaal 20 grote auto's. U vindt hier pure luxe, ruimte en ervaart een combinatie van natuur, comfort en klasse. *** English translation *** Exquisite Villa on the Lake Superlatives fall short in capturing the sheer opulence of this extraordinary villa, featuring a big indoor pool, dual garages, an elevator, a helicopter pad, and a private harbor. This breathtaking residence ensures ultimate privacy, generous living spaces, and unmatched serenity and comfort. Nestled in a picturesque location with a southern orientation, this villa offers stunning, far-reaching views over the Vinkeveense Plassen. A paragon of elegance and luxury, the villa boasts top-tier materials throughout. Constructed in 2001, the current owner has meticulously renovated the property in 2021 to meet contemporary standards. This is the perfect place to reside, right on the water, in a rural yet strategically located area. Situated in the heart of the Randstad, it is just 15 minutes from Amsterdam, 20 minutes from Utrecht and Schiphol, and 45 minutes from Rotterdam and The Hague. With nearby access to the A2, N201, and N212 highways, Vinkeveen is exceptionally accessible. Sail from your private harbor onto the lakes towards the De Botshol nature reserve or the Vecht river, heading towards Breukelen, Loenen aan de Vecht, Amsterdam, or the Loosdrechtse Plassen. The private harbor, featuring a drawbridge modeled after Amsterdam's Magere Brug, accommodates multiple boats. Upon entering through the grand entrance, accessible via an electric wrought iron gate and an anthracite gravel driveway, the eye is immediately drawn to the anthracite slate roof. The double front door leads to a spacious reception hall, where carefully crafted woodwork, white paneling, and a charming staircase are immediate highlights. The stone floor gives the hall a luxurious appearance. Here, you'll find the elevator, guest toilet, and cloakroom. The hall opens through double doors to the heart of the house, the living room with an impressive fireplace, sliding doors to the outside, and a beautiful far-reaching view over the garden and the water. On the left side is a stunningly spacious and bright room. Currently used as an office, this area can serve multiple purposes. The sleekly plastered ceiling and two comfortable window seats complete the room. This office with terrace access is an ideal workspace. Through the double doors on the right side of the living room, one enters the spacious kitchen, featuring an island, all modern built-in appliances, ample workspace, and access to the terrace. A charming element is the sandstone fireplace. Adjacent is the hallway leading to the utility room, private office, and stairs to the basement. Central on the upper floor is the landing with a loft and access to various rooms. This floor houses three bedrooms, three bathrooms, a dressing room, and two terraces. The master bedroom, with French doors to the roof terrace, offers a phenomenal view over the lakes. From this room, there is access to the bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet, as well as a fantastic walk-in closet. In the left wing is the second bedroom with French doors to a terrace and an ensuite bathroom with bathtub, double sink, and toilet. At the front is the third bedroom with an ensuite bathroom featuring a shower, sink, and toilet. A fixed staircase leads to the attic with a loft, storage space, and access to the fourth bedroom with its own bathroom, equipped with a shower, double sink, and toilet. Finally, the basement. As thoughtfully designed as the rest of the house, this level offers a wellness area with a stunning swimming pool as its centerpiece. Here, you can swim or enjoy the whirlpool, Turkish steam bath, and the spacious indoor covered terrace. Additionally, there are a massage room, changing room with shower and double sink, a toilet, a fitness room, a billiard room, the technical room, and a wine cellar. From the hall, there is access to the spacious indoor garage with space for two cars, the heating system, and an extra toilet for the gardener or staff. The garden and grounds surrounding the house are meticulously landscaped with care and class. Only the best materials were used, such as for the quay. The generous terrace, with a direct southern exposure on the water side of the house, is extremely comfortable. The classic drawbridge to the water and harbor, the beautiful jetties. For visitors arriving by car, there is a beautifully landscaped parking area on the property that can accommodate at least 20 large cars. Here you will find pure luxury, space, and a perfect blend of nature, comfort and class.

Hypotheek berekenen

€ 12.900.000

Kosten koper (geschat): € 259.850

2% overdrachtsbelasting (€ 258.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 13.159.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 645.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 12.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
913 m²
Perceeloppervlakte
9087 m²
Inhoud
3790 m³
Overige inpandige ruimte
109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 dubbele wastafels, 5 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • lift
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.