Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Herenweg 211 B

3645DL Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Herenweg 211 B Vinkeveen
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw, comfortabel en aan het water wonen in Vinkeveen! Aan de Herenweg in Vinkeveen wordt een bijzonder project gerealiseerd: twee geschakelde nieuwbouwwoningen op een toplocatie, vlakbij het dorpscentrum én de Vinkeveense Plassen. Dat maakt dit project extra exclusief: geen grootschalige nieuwbouw, maar een kleinschalig plan met oog voor de omgeving. Hier vindt u het beste van twee werelden: een gemoedelijke dorpssfeer en de bruisende natuur van de plassen, gecombineerd met de luxe en het gemak van een moderne nieuwbouwwoning. De woningen zijn door architectenbureau Studio 110 Architectuur ontworpen, en worden gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoen aan de nieuwste bouwnormen. Dat betekent niet alleen een frisse, moderne uitstraling, maar ook optimaal wooncomfort: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. U profiteert van lage energielasten, een gezond binnenklimaat en de zekerheid van een gloednieuwe woning waarin alles splinternieuw is, van de keuken tot de badkamer. Dit is de perfecte combinatie van nieuwbouwcomfort, duurzaamheid en een unieke woonlocatie aan het water. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, gelegen aan de voorzijde, waar u een fijne zithoek kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leef keuken, dé plek waar het gezin samenkomt. Met uitzicht op de tuin en ruimte voor een grote eettafel vormt dit het kloppend hart van het huis. De keuken kunt u nog helemaal naar eigen stijl en wensen vormgeven. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, een aparte berging, een ruime overloop en een riante badkamer. Deze badkamer biedt u het luxe van een blanco canvas: u bepaalt zelf het design, van hoogwaardig sanitair tot verfijnde tegelwerken. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee dakramen, biedt extra ruimte en licht, ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om uw persoonlijke buitenparadijs te creëren: een speelplek voor de kinderen, een groene oase vol bloemen en planten, of een stijlvolle zithoek om te ontspannen. Door de ligging aan het water krijgt het buitenleven een extra dimensie. Hier beschikt u over een eigen ligplaats direct aan het water, een heerlijke plek om uw boot aan te meren en zo op elk moment het water op te gaan. Stel u voor: een ontspannen vaartocht op een zwoele zomeravond of een rustige ochtend met alleen het zachte kabbelen van het water om u heen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie, gewoon bij u thuis. Waarom dit project zo aantrekkelijk is: - Kleinschalig en exclusief: slechts twee woningen - Alternatieve indeling mogelijk, zie de plattegronden - Centrale ligging in Vinkeveen, vlakbij dorpscentrum en plassen - Moderne indeling met veel leefruimte - De woning wordt gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en ruime keuzevrijheid voor indeling en afbouw - Tuin op het westen voor optimale zonligging - Ligplaats voor een boot - Duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm wonen - Perceelsgrootte is een indicatie, na verkoop wordt het perceel ingemeten - Goede bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad - Er zijn kadastraal twee parkeerplaatsen per woning in eigendom, maar aangezien deze zich in het openbaar gebied bevinden, zullen hiervoor één of twee parkeerontheffingen moeten worden aangevraagd. Hier bouwt u niet alleen een huis, maar ook een nieuw leven vol rust, ruimte en comfort. Graag maken wij een afspraak met u om alle mogelijkheden met u te bespreken. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.