Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Herenweg 242 R 26

3645DW Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 8.019

Fotogalerij

Herenweg 242 R 26 Vinkeveen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk fraaie en rustige locatie aan de Vinkeveense Plassen mogen wij deze vrijstaande recreatievilla aanbieden. Een zeldzame plek waar rust, natuur, water en comfort samenkomen en waar je je direct onttrekt aan de drukte van alledag. Dit is recreëren op hoog niveau, op een eigen eiland, midden in het groen en omgeven door kraakhelder water. En dat op slechts 25 autominuten van Amsterdam en Utrecht. De vrijstaande recreatievilla uit 2002 is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4.530 m², waarvan circa 1.450 m² grond met aan weerszijden water. Omgeven door volwassen groen en een weids uitzicht over het heldere water, geniet je hier van optimale privacy en ervaar je elke dag opnieuw het gevoel van een privé-eiland – een verfijnde vorm van buitenleven op het hoogste niveau. Rust, ruimte en bereikbaarheid Vanuit je eigen tuin stapt je zo in je eigen boot en vaart je direct de prachtige Vinkeveense Plassen op. Zeilen, varen, zwemmen, suppen of simpelweg genieten van het water en de natuur vanuit je luie stoel: alles ligt hier letterlijk aan je voeten. Gezellige horecagelegenheden, stranden en recreatie-eilanden zijn binnen enkele minuten per boot bereikbaar. Zelfs een vaartocht vanaf je eigen steiger naar Amsterdam behoort tot de mogelijkheden op een zonnige dag. Ondanks de rust en exclusiviteit bevindt deze locatie zich op slechts circa 25 autominuten van Amsterdam en ligt centraal tussen Utrecht, Hilversum en Schiphol. Het eiland is bereikbaar met je eigen boot vanuit één van de jachthavens die Vinkeveen rijk is. Vanaf jachthaven Borger aan de Herenweg vaart je in ongeveer vijf minuten naar deze bijzondere plek. Een extra pluspunt: deze recreatiewoning valt buiten de reikwijdte van de geplande wijzigingen in het nieuwe bestemmingsplan voor de Vinkeveense Plassen, waardoor je ongestoord kunt blijven genieten van deze bijzondere plek. De indeling van de recreatiewoning: Begane grond Via de entree betreden we de hal die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond. Aan de hal grenzen het toilet, de badkamer, meterkast en de trap naar de eerste etage. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een hangend toilet met ingebouwd voorzetblok. De naastgelegen badkamer is in fris wit uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel en tweede bergmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een zandkleurige plavuizen vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Vanuit de hal betreden we de ruime open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over veel bergruimte en een ingebouwde servieskast. Tijdens het koken kijk je prachtig uit over het water. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de warmwaterboiler en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens van buiten toegankelijk. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom profiteert u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over het water en de omliggende tuin. Het fraaie hoekkozijn biedt een panoramisch vergezicht en is dé plek om te genieten van de avondzon. Naast de woonkamer is plaats voor een gezellige eethoek. Via openslaande deuren bereik je het aangrenzende terras, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Een ingebouwde vaste kast bij de eethoek zorgt voor extra opbergruimte. Eerste etage Via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste etage met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter knieschotten is hier extra bergruimte. De derde slaapkamer heeft prachtig zicht op het water van de Vinkeveense Plassen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een ruime bergkast. Het is eventueel mogelijk om op deze etage 4 slaapkamers te realiseren. Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Buitenleven op zijn best De recreatievilla is mooi gepositioneerd op het eiland, waardoor je rondom de woning meerdere plekken hebt om te genieten van zowel zon als schaduw. Aan beide zijden van het eiland is het mogelijk om boten aan te meren. De groene tuin beschikt over volwassen bomen, diverse beplanting en een ruim gazon. Een ideale plek voor ontspanning, spelende kinderen, lange zomerse middagen en sfeervolle avonden. Op warme dagen nodigt het heldere water van de Vinkeveense Plassen uit tot een verfrissende duik, terwijl een ontspannen rondje suppen na een drukke werkweek pure luxe is. Het ruime terras aan de voorzijde van de woning biedt volop gelegenheid voor zomerse diners, barbecues en lange avonden bij de vuurkorf, omgeven door rust, water en natuur.   Recreëren in Vinkeveen Het plassengebied van Vinkeveen staat bekend om zijn kristalheldere water, uitstekende zwemkwaliteit en de vele recreatie-eilandjes met strandjes. Dit maakt het gebied geliefd bij watersportliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast is een recreatievilla op deze locatie niet alleen een genot om zelf te gebruiken, maar ook waardevast en interessant als investering, met mogelijkheden voor verhuur.   Waarom kiezen voor Vinkeveen? - Unieke natuur en kraakhelder water van de Vinkeveense Plassen - Perfect voor watersport: varen, zwemmen, suppen, zeilen en duiken - Rust en privacy, maar toch heel centraal gelegen met Utrecht en Amsterdam op circa 25 autominuten afstand - Luxe recreëren, geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar - Ideaal voor families, vrienden en ontspanning in eigen land   Kenmerken op een rij: - Vrijstaande recreatievilla (2002) - Woonoppervlakte 103 m2 GBO (Nen-gemeten) - Perceel 4.530 m2 (1.450 m2 grond en water) - 3 slaapkamers, evt. mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren - royale tuin rondom met volwassen groen en ruim terras - ruime aanlegmogelijkheden - volle eigendom   Ben je op zoek naar een stijlvolle, exclusieve recreatieplek waar water, natuur en comfort samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Vaar met een bootje naar het eiland en ervaar direct de magie van de Vinkeveense Plassen. Dit is recreëren op een niveau dat zelden beschikbaar komt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak. Bergh Real Estate | | 0297-263263

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
4530 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.