Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Meerkoetlaan 84

3645JP Vinkeveen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Meerkoetlaan 84 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en met plezier te wonen. De ligging is ideaal: aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, terwijl je aan de achterzijde een beschutte achtertuin volop privacy hebt. Je auto parkeer je naast je woning op eigen terrein. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een slager, bakker, Jumbo, bloemenzaak en meer. Dankzij de gunstige ligging ben je via de N201 zó op de A2 richting Amsterdam of Utrecht. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van diverse speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Voor een wandeling liggen het Zwanenpark, het Molmpad en natuurgebied De Maricken op korte afstand. En in de zomer? Dan is het volop genieten aan de Vinkeveense Plassen! Wat maakt dit huis bijzonder? De woning is in 2022/2023 hoogwaardig gerenoveerd. Bij binnenkomst valt direct de warme, uitnodigende sfeer op door de stijlvolle tegels in de hal. De lichte, ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin (ligging op het zuiden). In de voormalige garage is een moderne open keuken gerealiseerd (2023). Deze is uitgerust met luxe inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker met bruisend water en een combi-oven/magnetron. In de keuken is bovendien ruimte voor een werkplek of een gezellige ontbijttafel. De tuin op het zuiden beschikt over een fijn terras en een praktische schuur. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte inloopkast. De tweede slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en een groene strook aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De tweede verdieping is slim ingedeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde is een dakkapel met rolluik geplaatst. Daarnaast is er op deze verdieping ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Persoonlijke noot: Drie jaar geleden kochten wij deze woning en met veel liefde hebben we de woning helemaal verbouwd. We hebben heerlijk gewoond op de Meerkoetlaan 84 met het winkelcentrum, de school, het Molmpad en het park in de buurt. Nu we een nieuwe uitdaging aangaan, is het tijd om verder te gaan. Maar aan het huis ligt het zeker niet! Wat je nog wil weten: • De woning is verbouwd in 2022/ 2023; • Alle binnendeuren zijn vervangen, de wanden en plafonds zijn gestuukt; • Op de begane grond en eerste verdieping is een PVC-vloer aanwezig; • Gehele elektrische installatie inclusief bedradingen vervangen in 2022; • Kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig; • Nieuwe trappen geplaatst; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • De c.v.- ketel is vervangen in 2022; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Energielabel A; • Airco`s aanwezig op eerste en tweede verdieping; • Oplevering kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Why would you want to live here? This home offers everything you need to live comfortably and with joy. The location is ideal: at the front you can enjoy unobstructed views, while at the back you have a sheltered garden with complete privacy. You can park your car right next to the house on your own driveway. Within walking distance, you will find a shopping center with a butcher, bakery, Jumbo supermarket, flower shop, and more. Thanks to its convenient location, you can reach the A2 via the N201 in no time, taking you towards Amsterdam or Utrecht. The neighborhood is family-friendly and offers several playgrounds and schools in the immediate surroundings. For a pleasant walk, the Zwanenpark, the Molmpad, and the De Maricken nature reserve are all nearby. And in the summer? That’s when you can fully enjoy the Vinkeveense Plassen! What makes this house special? The property was extensively renovated in 2022/2023. Upon entering, you will immediately notice the warm and inviting atmosphere created by the stylish tiles in the hallway. The bright, spacious living room features sliding doors that open up to the sunny south-facing garden. In the former garage, a modern open kitchen was installed in 2023. It is equipped with luxurious built-in appliances: a fridge-freezer combination, Bora cooktop with integrated extraction, dishwasher, Quooker tap with sparkling water, and a combi oven/microwave. The kitchen also offers enough space for a work area or a cozy breakfast table. The south-facing garden comes with a lovely terrace and a practical shed. On the first floor, there are two spacious bedrooms. The master bedroom features a custom-made walk-in closet. The second bedroom offers a stunning view over the water and the green area at the front. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. The toilet is separate. The second floor has been cleverly divided into two areas. At the front, a dormer window with roller shutter has been installed. This floor also offers space for the washing machine, dryer, and central heating system. Personal note Three years ago, we bought this house and lovingly renovated it throughout. We have truly enjoyed living at Meerkoetlaan 84, with the shopping center, school, the Molmpad, and the park all nearby. Now that we are embarking on a new adventure, it is time to move on. But it is certainly not because of the house! Good to know: • Renovated in 2022/2023; • All interior doors are replaced; walls and ceilings are plastered (2022/ 2023); • PVC flooring on the ground and first floor; • Entire electrical system including wiring replaced in 2022; • Plastic window frames with HR++ glass; • New staircases installed; • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom; • Central heating boiler replaced in 2022; • Private parking space on own property; • Energy label A; • Air conditioning on first and second floor; • Quick delivery possible.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.