Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Mijdrechtsedwarsweg 1

3645GA Vinkeveen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hout en Zout Makelaars

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 6.603

Fotogalerij

Mijdrechtsedwarsweg 1 Vinkeveen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning op unieke locatie in Vinkeveen. De woning staat aan een rustige doodlopende weg in het verlengde van de Ringdijk waar je heerlijk kunt wandelen langs de Ringvaart of een van de wandelroutes over het oude spoor kunt volgen. Aan de achterzijde grenst de woning aan de populaire wijk Westerheul. In de woning uit 1910 zijn karakteristieke details bewaard zoals de mansardekap en de leilindes in de voortuin. Door de jaren heen zijn er vele verbeteringen in de woning aangebracht met veel oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt je direct omarmt door een gevoel van luxe en comfort. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanaf de Mijdrechtsedwarsweg betreedt u het perceel. De oprit is voorzien van halfverharding en biedt plaats aan vier auto’s. In de voortuin worden we begroet door twee statige leilindes (beschermd dorpsgezicht) geheel passend bij de stijl van de woning. De met mooie bestrating en groen aangelegde voortuin leidt naar de voordeur aan de linker zijde van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en toilet. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. het toilet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we via twee mooi ingebouwde glas-in-lood schuifdeuren de gezellige keuken in. Deze keuken (Sense Keukens) is voorzien van alle luxe, er is een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met teppanyaki bakplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker en een koelkast met nul graden stand. De keuken strekt zich uit richting de eetkamer waardoor gasten tijdens het koken gezellig kunnen aanschuiven. Vanaf de ruim opgezette eettafel is er zicht op de voortuin via de hoge karakteristieke ramen. De intieme woonkamer vangt via een grote lichtkoepel veel natuurlijk licht. Tussen woonkamer en eetkamer staat een mooie houtkachel. Op de vloer ligt een houtlook tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. In de opkamer is een gezellige tweede zithoek gecreëerd met openslaande deur naar de tuin v.v. schuifhordeur. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime kamer met toegang tot de tuin. Deze kamer is momenteel in gebruik is als thuiskantoor, maar zou tevens kunnen worden ingericht als praktijkruimte aan huis of extra slaapkamer. Het kantoor is voorzien van airconditioning. Naast het kantoor is nog een ruime berging aanwezig. Terug in de hal lopen we door naar de badkamer op de begane grond. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een ruime inloopdouche, design handdoekradiator, enkele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en een hangend toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een tweede ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en de C.V.-installatie. Eerste etage: Via de gestoffeerde trap komt u op de slaapetage waar zich drie slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van gelijke grootte, in het midden is de derde iets kleinere slaapkamer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en op de vloer ligt laminaat. Er is veel bergruimte in de inbouwkasten. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een vierde kamer met grote inbouwkast. Tuin: De volledig omheinde tuin rondom is prachtig aangelegd en recent voorzien van nieuwe schuttingen. De achtertuin heeft grenzend aan woonkamer en kantoor een overkapping met glazen schuifwand en glazen overkapping. Hier kun je zelfs op regenachtige dagen heerlijk beschut buiten zitten bij de houtkachel. Op het zonneterras met riante zithoek is het in alle rust en voldoende privacy heerlijk toeven. Strakke cortenstalen borders geven body aan de tuin en een tweetal houtopslagen passend bij de stijl van de woning bieden voldoende plaats voor een wintervoorraad hout voor de houtkachels binnen en buiten. In de voortuin onder de leilindes is een heerlijke zitplek gecreëerd met zicht op de rustige straat. Vanuit de achtertuin is er een achterom naar het achtergelegen Oudeland. Hier kom je direct in de wijk Westerheul uit. Garage: Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime garage welke is onderheid en voorzien van verwarming. Twee openslaande garagedeuren zijn toegangelijk vanuit de zijtuin. Een tweede deur leidt rechtstreeks naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met mansarde kap; - Tuin rondom ca. 345 m2; - Hoogwaardige afwerking - 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; - Vrijstaande garage (13m2); - Zonnepanelen (6st); - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - 2 leilindes in de voortuin zijn beschermd dorpsgezicht Ligging: Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie in Vinkeveen. Rustig en vrij aan de Mijdrechtsedwarsweg, een straat in het verlengde van de Ringdijk. Dit stuk van de Mijdrechtsedwarsweg is autoluw en wordt voornamelijk gebruikt als wandel- en fietsroute. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Abcoude ligt nabij. In de buurt zijn diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201) en (basis)scholen zijn eveneens in de nabije omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.