Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Regenboog 67

3645SC Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

Regenboog 67 Vinkeveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om te wonen in een instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel met eigen oprit in de groene en kindvriendelijke, nieuwe woonwijk Vinkeveld. De woning bevindt zich aan een rustig, doodlopend straatje – ideaal voor wie rust en privacy zoekt en waar kinderen ongestoord veilig kunnen spelen. Deze in 2020 opgeleverde woning combineert luxe met duurzaamheid. Binnen treft u een doordachte afwerking van hoog niveau, waaronder een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, een op maat ontworpen keuken en eigentijds sanitair. De royale living met grote raampartijen sluit naadloos aan op de zonnige tuin, waardoor licht en ruimte centraal staan. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd met HR++ glas en voorzien van zeven zonnepanelen, resulterend in een energiezuinig karakter en energielabel A. Een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Vinkeveld Vinkeveld is een volledig nieuwe woonwijk aan de zuidwestkant van Vinkeveen, grenzend aan landelijke polders en de Vinkeveense Plassen. Er is tijdens de bouw bewust gekozen voor gevarieerde bebouwing, veel groenstructuren, goede inpassing in het landschap. Bij de eengezinswoningen is tijdens de bouw gekeken naar de jaren '30 stijl, dit resulteert nu in een nieuwbouwwijk met statige woningen. De voorzieningen, wegen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid Vinkeveen is een charmant dorp omringd door water en natuur, ideaal gesitueerd tussen Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Samen met Abcoude, Wilnis en Mijdrecht vormt het de gemeente De Ronde Venen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen circa 25 minuten in het hart van Utrecht, het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING Begane grond: Via de eigen op rit de toegangsdeur naar de ruime entree/hal met uitgebreide meterkast (incl. 3-fasen), moderne en luxe toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van zwevend toilet met fontein, doorgang naar de living.   De living is royaal van opzet dankzij de aanbouw over de volledige breedte en profiteert van opvallend veel lichtinval door de grote schuifpui naar de tuin. Door slimme, geïntegreerde bekabeling is de woonkamer nagenoeg kabelloos, wat zorgt voor een opgeruimd en strak interieur. Als blikvanger is er bovendien een stijlvolle gashaard geplaatst, die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte.  Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het oosten. Door de originele garage te integreren en te combineren met de aanbouw, is een prachtige eetkamer ontstaan die perfect aansluit op het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken, voorzien van een fraaie, lichte erker. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met moderne Siemens-apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigschouw en combimagnetron/oven. Het spoeleiland is voorzien van een Quooker, terwijl het wit gemarmerde composietblad en de hoogglans zwarte fronten zorgen voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Het geheel wordt perfect gecompleteerd door een wijnklimaatkast (2021), die het luxe karakter van de keuken benadrukt. Eerste verdieping: Via het brede trappenhuis met luie traptreden, de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van airconditioning. De woningbrede masterbedroom beschikt over losse kledingkast (blijft achter). De luxe badkamer is voorzien van stijlvol mozaïek tegelwerk, een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand, en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Via het trappenhuis met de vaste trap kom je op een strak afgewerkte open zolderruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Er is een aparte, afgesloten stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine/ droger, mechanische ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s). Buitenruimte: De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin, zorgvuldig aangelegd met oog voor detail. Het terras is voorzien van luxe keramische tegels en een efficiënte drainage. De achtertuin biedt volop ruimte voor speeltoestellen, een gezellig tuinhuis of een overkapping. Daarnaast beschikt u over een oprit met een ruime, inpandige berging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte of het veilig stallen van de bakfiets. BIJZONDERHEDEN: - De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming; - Op de 1e verdieping is een PVC vloer geplaatst in 2024; - Fraaie "Daikin" zonwering uit 2024 op 1e en 2e verdieping met accu op zonne-energie, voor extra donkere slaapkamers; - Meubilair kan in overleg worden overgenomen (info bij de makelaar); - 3 airconditionings verspreid over slaapkamers en 2e verdieping welke op 1 buitenunit zijn aangesloten (2023); - Uitgebreide meterkast incl. 3-fasen t.b.v. laadpaal voor elektrische auto; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - CV-ketel Intergas HR Eco uit 2019, eigendom; - Oplevering in overleg. OVERIGE - Woonoppervlakte circa 186 m²; - Inhoud woning circa 682 m²; - Perceelgrootte 287 m² (eigen grond).   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van deze moderne twee-onder-een-kapwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.