Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwbouw

Ter Aase Zuwe 1

3645TG Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.095.000

Kosten koper (geschat): € 43.750

2% overdrachtsbelasting (€ 41.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.138.750

Koopprijs /m²: € 7.936

Fotogalerij

Ter Aase Zuwe 1 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans, nieuwbouw vrijstaand wonen midden in het groen, vlakbij de stad! De kavel ligt er al, de woning komt er nog op. Je kunt nog heel veel keuzes maken om deze woning volledig eigen te maken. Heb je interesse in deze woning? Neem contact met ons op via: 030-677 6000 of Aan de rustige Ter Aase Zuwe in Vinkeveen verrijst binnenkort deze stijlvolle, vrijstaande nieuwbouwwoning: een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Omringd door water en groen woon je hier op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Vinkeveense Plassen. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van buitenleven, maar ook graag in verbinding staat met de stad. De locatie: Vanuit Ter Aase Zuwe sta je binnen enkele minuten bij de plassen, perfect voor een boottocht of een ontspannen wandeling langs het water. De omgeving ademt rust en natuurschoon – met talloze wandel- en fietsroutes door de polders, de plassen en richting de Loosdrechtse natuur. Tegelijkertijd is dit een bijzonder centrale plek: • Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden • Utrecht bereik je in ongeveer 25 minuten • Via de A2 en N201 ben je snel onderweg in iedere richting Hier woon je dus landelijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. De Woning: De omgevingsvergunning is al aangevraagd en de woning moet nog worden gebouwd. Daarom heb je nog alle mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen. De prognose start bouw is zomer 2027 en de oplevering van de woning zal dan zijn in de zomer van 2028. De woning aan Ter Aase Zuwe 2 combineert moderne architectuur met een tijdloze uitstraling. Begane grond: Via de ruime zij-entree kom je de woning binnen en betreed je de hal. Vanuit hier loop je door naar de royale eetkamer met serre die ver uitkijkt over groen. De glazen serre vormt een ware eyecatcher en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin, wat zorgt voor direct contact met de groene omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde ligt de riante open leefkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wasbak. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging/atelier, een veelzijdige ruimte die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde, compleet met een aangrenzende luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en biedt daarmee optimaal comfort en privacy. De volledige begane grond is voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een lichte, ruimtelijke en moderne uitstraling in elke ruimte. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, compleet met een walk-in closet – een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Aan de achterzijde van de woning vind je twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. Centraal op de verdieping ligt een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of compacte slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van optimaal comfort. Deze verdieping biedt een flexibele indeling en volop mogelijkheden, passend bij iedere woonwens. De villa biedt vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. De woningen worden volgens de BENG-normen gebouwd. Je hebt binnen de indelingsmogelijkheden keuzevrijheid, waarbij je begeleid wordt in het proces door de bouwer. De ruime bouwkavel, inclusief tuinzone, beslaat circa 3.750 m² (waarvan circa 1.000 m2 water) en heeft de bestemming "wonen" en "tuin". Hierachter ligt een ruim perceel van circa 40.000 m² grond en water met de bestemming "natuur", dat optioneel (deels) beschikbaar is tegen een nader te bepalen meerprijs per vierkante meter. De ontwikkeling van dit gebied is zorgvuldig afgestemd met duidelijke afspraken over het behoud van natuurwaarden. Basisuitrusting: • Circa 264 m² woonoppervlak, inclusief bijgebouw van ca 40 m² • Levensloopbestendige woning, slaap- en badkamer op de begane grond. • Inclusief 2 royale dakkapellen aan weerszijde van de woning. • Geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van ca 40 m², voorzien van 2 openslaande deuren. Uitgewerkt in steen, gelijk aan de woning. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen (9 stuks) • Lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • Badkamer (met stelpost) Extra bijzonderheden: • De woning wordt zonder keuken verkocht • Na aankoop ga je samen met de aannemer de woning finetunen volledig naar eigen smaak • Bodemonderzoek aanwezig • Vrij op naam • Artist impressions zijn indicatief • Kavel ligt nabij huisnummer 5 Verkoopproces: Heb je interesse in deze unieke nieuw te bouwen woning? Maak je interesse dan kenbaar bij Beumer via: 030 - 6776000 optie 3 of

Hypotheek berekenen

€ 2.095.000

Kosten koper (geschat): € 43.750

2% overdrachtsbelasting (€ 41.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.138.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 104.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.095.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
3750 m²
Inhoud
594 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.