Direct naar de inhoud
Logo van Sikkes Makelaardij o.g.

Vinkenkade 13

3645AN Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 6.284

Fotogalerij

Vinkenkade 13 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vinkenkade 13 – een werkelijk prachtige vrijstaande villa met ruimte, rust én recreatie op korte afstand van Amsterdam en Utrecht. Deze exclusieve woning ligt op de grens met Abcoude, direct aan de Vinkeveense Plassen, omgeven door water, groen en weids uitzicht. Hier ervaart u dagelijkse luxe, comfort en totale privacy. De villa is gelegen op een royaal perceel en biedt alles wat het hart begeert. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo de plassen op voor een ontspannen tocht met de sloep of voor een verfrissende duik. Voor wie liever op eigen terrein blijft, wacht het verwarmde privé zwembad – een zonovergoten verlengstuk van de royale tuin waar u in alle rust op meerdere terrassen of plekken geniet van de lange zomers. Binnen ervaart u ruimte en licht in overvloed, met royale leefvertrekken, een lichte vide en grote raampartijen die binnen en buiten naadloos verbinden (de leefkeuken is voorzien van harmonicadeuren naar de tuin). De woning is smaakvol afgewerkt en biedt een perfecte balans tussen modern comfort en warme sfeer. Meerdere (slaap)kamers en badkamers maken het ideaal voor gezinnen, gasten, kleinkinderen of werken aan huis. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ongekende privacy. De villa is slim gepositioneerd, omgeven door volgroeide beplanting en zonder directe inkijk. Elke dag voelt als een retreat, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Het perceel staat in directe verbinding met de Vinkeveense Noordplas en biedt aanlegmogelijkheden voor meerdere boten (inclusief boothuis). Een exclusief deel van een nabijgelegen eiland (ca. 1.551 m2) wordt van het Hoogheemraadschap gehuurd en hoort bij het perceel. Het is ingericht met een gazon en aanlegsteiger en is ook gelijk "een buffer" voor voorbijvarend verkeer van recreatiebootjes. Het nabijgelegen Abcoude is een geliefd en gezellig dorp met vele winkels, een wekelijkse markt, meerdere restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Aan de Vinkeveense Plassen treft u ook nog een aantal sfeervolle restaurants. Daarnaast bent u via de A2 in no-time in Amsterdam-Zuid, de Zuidas of Schiphol. Indeling: Begane grond: Fraaie entree van de woning, ruime hal met een garderobekast, modern gastentoilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de werkkamer en de 1e woonkamer aan de tuinzijde met eikenhouten vloer en open haard (2016), royale woon/leefkeuken met grote raampartijen (2 zijden van de pui met harmonicadeuren) met uitzicht op het terras en het zwembad. Keuken voorzien van een spoeleiland voorzien van anderhalve spoelbak, een Quooker en een vaatwasser, in het wandmeubel vindt u de overige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron, een Miele oven van Imperial en een koelkast/vriezer. Vanuit de keuken middels dubbele deuren toegang tot de oprit. De woonkeuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via de woonkeuken verbinding met de 2e woonkamer. Vanaf deze living weer een panoramisch uitzicht over de tuin. De kelder, die ook vanuit de living bereikbaar is, beslaat een royale open ruimte en een drietal af te sluiten ruimtes waarvan één in gebruik is als stookruimte waar zich de opstelling van de CV installatie bevindt. Vanuit deze 2e woonkamer, toegang tot de inpandige garage (geschikt voor twee auto's) alsmede de zeer royale master bedroom aan de achterzijde met walk-in-closet en aangrenzend de luxe design badkamer (voorzien van luxe ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, een handdoekradiator en zwevend toilet). Eerste verdieping: Via de bordestrap naar de vide op de bovenverdieping, deze is over twee zijden verdeeld. In het hoofdhuis aan de voorzijde treft u een riante slaapkamer met separate doucheruimte met Frans balkon met weids uitzicht over het zwembad, de tuin alsmede de Vinkeveense Plassen. Op de overloop is een extra toilet en een berging aanwezig. Aan de lange zijde van de villa boven de 2e woonkamer treft u nog een tweede badkamer aan en een viertal slaapkamers met ruime afmetingen, alle voorzien van Velux dakramen met Luxaflex raambekleding en deels met Velux insectenhorren. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en het vierde toilet. De slaapkamers hebben bovenin de binnenwand een bijzondere glaspartij zodat daglicht vanaf de vide de kamer binnenvalt. De slaapkamers zijn extra goed geïsoleerd zodat geluid geminimaliseerd wordt. Buiten: De achtertuin is zeer fraai op verschillende niveaus aangelegd en geeft vanaf het royale terras toegang tot het grote, verwarmde zwembad. Hier kunt u op ieder moment van de dag een heerlijk plekje zowel in het zonnetje als in de schaduw vinden. Aan de achterzijde van het perceel ligt het botenhuis en middels een eigen brug toegang tot het 2e perceel en een extra terras aan de waterzijde van het perceel. Vrijstaande houten tuinberging aanwezig met de technische installatie van het zwembad. Aan de voorzijde is eveneens een fraai aangelegde tuin, aan twee zijden omringd door water, en een oprijlaan met elektrische hekopening. In het kort: -Bouwjaar: 1933, gerenoveerd / gemoderniseerd in 2002 -Gebruiksoppervlakte: 396 m2 (NEN2580), 10 kamers waarvan 6 slaapkamers met 3 badkamers, -Kaveloppervlakte: 1.513m2 (eigen grond en water) + 1.551 m2 (gehuurd eiland thans € 1.754,= per jaar) -Direct gelegen aan open vaarwater van de Vinkeveense Plassen -Volledige privacy -Verwarmd privé zwembad (uit 2019 met schoonmaakrobot) en aanlegsteiger -Ruimtelijke indeling, luxe afwerking en 7 zonnepanelen op het dak -Nabij Amsterdam, Schiphol en internationale scholen -Toprestaurants, watersport en natuur binnen handbereik Vinkenkade 13 is meer dan een huis. Het is een manier van leven. Kom het zelf ervaren – en laat u betoveren door deze unieke woonbeleving van dit exclusieve familiehuis Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst conform het model van de KNB Ring Amsterdam en ondertekening van koopovereenkomst en overdracht bij een notaris in de Gemeente Amsterdam, Diemen of Abcoude (daarbuiten in overleg).

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
397 m²
Perceeloppervlakte
1513 m²
Inhoud
1598 m³
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
800 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.