Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Vinkenkade 77 R 193

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vinkeveen

Fotogalerij

Vinkenkade 77 R 193 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met uitzicht over het water, ’s ochtends een frisse duik vanaf uw eigen steiger en binnen enkele vaarminuten midden op de Vinkeveense Plassen. Deze vrijstaande recreatiewoning op Buitenborgh biedt het ultieme vakantiegevoel – 365 dagen per jaar. Gelegen op een prachtige kavel van ca. 310 m² met vrij zicht over het water en een eigen aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel, combineert deze woning comfort, rust en watersportplezier op een unieke locatie. Hier geniet u van privacy, ruimte en een weids uitzicht, terwijl Amsterdam op slechts 10 autominuten ligt en alle dorpse voorzieningen van Abcoude op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en net toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het zonnige terras aan het water. De woonkamer voelt ruim en open en staat in directe verbinding met de tuin en steiger – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken in lichte grijstint met apothekerskast, grote pannen- en besteklades, carrouselkast en composiet aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-oven/magnetron, koel/vies-combinatie en vaatwasser. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met volop daglicht. Via een separate inpandige berging (ca. 2 m²) is er ruimte voor de CV-opstelling en extra opslag. Eerste verdieping: Open ruime slaapkamer en badkamer uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke indeling had twee slaapkamers en een bergkamer en dat is eenvoudige te realiseren. Buitenleven aan het water De tuin is fraai gesitueerd aan open vaarwater met vrij uitzicht. Een groot terras direct aan de woning, een verzorgd gazon en een eigen aanlegsteiger maken dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Vanaf hier vaart u in enkele minuten de Vinkeveense Plassen op om te zeilen, suppen, zwemmen of simpelweg te genieten van het uitgestrekte plassengebied. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning uit 2001 * Gelegen op ca. 310 m² eigen grond * Woonoppervlakte ca. 70 m² * Overige inpandige ruimte ca. 2 m² * Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater * Mooi weids zicht over het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s) * Bestemming: recreatiewoning die het gehele jaar mag worden gebruikt * Servicekosten VvE ca. € 150,- per maand (onderhoud groen, infrastructuur, slagbomen, vuilophaal e.d.) * Beveiligde parkentree met slagbomen * Beveiligde waterverbinding via brug en afsluitbaar hek Buitenborgh ligt in het hart van het unieke plassengebied van Vinkeveen. Een beschermd natuur- en recreatiegebied waar u kunt varen, duiken, zwemmen en fietsen. Amsterdam ligt op ca. 10 autominuten, Utrecht, Hilversum en Schiphol op circa 25 minuten. De combinatie van natuur, water en centrale ligging maakt dit tot een zeer gewilde plek. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid – met de stad altijd binnen handbereik. Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning met eigen steiger en vrij uitzicht op het water? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere gevoel van wonen aan de Vinkeveense Plassen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXTHRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.