Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Vinkenkade 77 R 196

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vinkeveen

Fotogalerij

Vinkenkade 77 R 196 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk grandioze locatie op Park Buitenborgh bieden wij deze vrijstaande recreatiewoning aan met eigen aanlegsteiger over de volle breedte. Vanuit uw tuin vaart u in enkele minuten naar de Vinkeveense Plassen – kraakhelder zwem- en vaarwater direct binnen handbereik. Een dagtocht per boot naar Amsterdam of Utrecht? Het behoort hier tot de mogelijkheden. De ligging is niet alleen uniek aan het water, maar ook praktisch: de dagelijkse voorzieningen van Abcoude bevinden zich op korte afstand. De woning is gebouwd in 2001 en in 2019 grondig en smaakvol gerenoveerd en instapklaar. Daarbij zijn onder meer vernieuwd een luxe keuken, moderne badkamer, gastentoilet, vloerverwarming op de begane grond en verdieping, drie extra elektrisch bediende dakramen met rolluik en extra openslaande deuren naast de schuifpui naar de zijtuin. Alle ramen zijn voorzien van shutters en de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met altijd zicht op het vaarwater. De luxe, greeploze witte keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met composiet werkbladen, veel bergruimte, grote lades en een royaal werk-/kookeiland. De inbouwapparatuur is zeer compleet, waaronder een wijnklimaatkast, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/stoomoven, Quooker Cube (heet, kokend, gekoeld en bruisend water) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met cv-ketel, en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ruime luxe douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel en een automatisch bedienbaar dakraam met rolluik. Op de overloop bevindt zich een airconditioning. De master bedroom heeft een zeer hoog plafond van circa 3,30 meter. De tweede slaapkamer biedt veel bergruimte in de vaste kastwand aan de ene zijde en een diepe bergruimte in de schuinte van de kap aan de andere zijde. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning uit 2001; - Gelegen op circa 310 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 73 m²; - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein; - Fijne fietsenberging in de zijtuin; - Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater; - Mooi weids zicht over het water; - Vrij uitzicht over vaarwater; - Servicekosten VvE ca. € 150,- per maand (onderhoud groen, infrastructuur, slagbomen, vuilophaal e.d.); - Bereikbaar via een op afstand bedienbare slagboom, afstandsbediening of kentekenherkenning; - Er zijn twee ingangen naar Buitenborgh, deze woning is alleen bereikbaar via ingang noord; - Beveiligde waterverbinding via brug en afsluitbaar hek (met afstandsbediening te openen); - Bestemming: recreatiewoning die het gehele jaar mag worden gebruikt. Bent u de uitverkorene die elke dag gaat genieten van deze superstek? Plan direct een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.