Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Vinkenkade 77 R 204

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vinkenkade 77 R 204 Vinkeveen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke vrijstaande recreatiewoning aan de Vinkeveense Plassen! Met een lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de westelijk gelegen achtertuin, een open keuken en drie slaapkamers, biedt deze woning alles voor een ontspannen verblijf aan het water. Geniet van uw eigen steiger en de nabijheid van diverse recreatiemogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere plek!. Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot het toilet, de ruime woonkamer welke is voorzien van een schuifpui die leidt naar de zonnige achtertuin op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is netjes onderhouden en gelegen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor uw dagelijkse verzorging. Grondsoort De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u volledige eigendom heeft zonder erfpachtverplichtingen. Locatie Gelegen aan de Vinkenkade 77-204 te Vinkeveen, bevindt deze woning zich in een waterrijke en groene omgeving. De Vinkeveense Plassen staan bekend om hun kraakheldere zwemwater en talloze recreatiemogelijkheden, zoals varen, zeilen en duiken. In de nabije omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, zoals café-restaurant Bon met een terras aan het water, ideaal voor een hapje en drankje na een dag op het water. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Abcoude. De bereikbaarheid is uitstekend met de auto via de A2, en er zijn busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Vereniging van Eigenaren (VVE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Energielabel C - Drie slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 71 m² - Achtertuin op het westen - Eigen steiger aan vaarwater - Parkeergelegenheid voor de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --- Welcome to this unique detached recreational home at the Vinkeveense Plassen! With a bright living room featuring sliding doors to the west-facing backyard, an open kitchen, and three bedrooms, this home offers everything for a relaxing stay by the water. Enjoy your own jetty and the proximity to various recreational opportunities. Contact us today for a viewing and experience this exceptional location for yourself! Ground Floor Upon entering, you are welcomed into a hallway with access to the toilet and the spacious living room, which features sliding doors leading to the sunny west-facing backyard – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The open kitchen, neatly maintained, is located at the front of the home. First Floor From the landing, you reach three bedrooms, each offering plenty of natural light and space. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, ideal for your daily care routine. Land Ownership The property is situated on freehold land, meaning you have full ownership with no leasehold obligations. Location Located at Vinkenkade 77-204 in Vinkeveen, this property sits in a water-rich and green environment. The Vinkeveense Plassen are renowned for their crystal-clear swimming water and numerous recreational options, such as boating, sailing, and diving. Nearby, you will find various dining options, such as Café-Restaurant Bon, with its waterfront terrace – perfect for a bite to eat and a drink after a day on the water. For daily groceries and other amenities, the nearby village of Abcoude offers all necessary facilities. Accessibility is excellent, with car access via the A2 highway and bus connections to Amsterdam and Utrecht. Homeowners’ Association (VVE) The property is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VVE). The monthly service charges are €150. Energy (EPA) Upon sale, the seller will provide the buyer with Energy Label C. Movable Items As specified in the list of movable property. Delivery To be agreed upon. Key Features - Energy Label C - Three bedrooms - Living area approx. 71 m² - West-facing backyard - Private jetty on navigable water - Parking space in front of the home Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent research accordingly. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently capable of overseeing all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.