Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Winkeldijk 19 A R147

3645AR Vinkeveen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vinkeveen

Fotogalerij

Winkeldijk 19 A R147 Vinkeveen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, vrijstaande recreatievilla op een eiland in de Vinkeveense Plassen – met eigen brug, baai en ultieme privacy. Te midden van rust, water en natuur vindt u deze bijzondere moderne recreatievilla op een privaat eiland in de geliefde Vinkeveense Plassen. Een unieke kans om te genieten van luxe, comfort én vrijheid, bereikbaar met de auto via uw eigen brug. Het perceel is royaal en biedt een zeldzame combinatie van weidsheid, beschutting en direct vaar- en zwemwater. Wonen op een eiland, met alle gemakken van de vaste wal Dit exclusieve object is uitzonderlijk goed bereikbaar: gelegen aan het einde van een doodlopende straat voor auto's, met eigen brug en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor wie rust zoekt in combinatie met een goede bereikbaarheid. De villa is in 2010 gebouwd door een architect voor eigen gebruik – en dat is merkbaar tot in de kleinste details. Grote raampartijen met aluminium schuiflamellen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen met buiten. De moderne en tijdloze uitstraling, hoogwaardige materialen en doordachte indeling bieden een uitzonderlijk wooncomfort. Indeling en afwerking Woonkamer: Ruim opgezet met zithoek, eetgedeelte, sfeervolle gesloten haard en airconditioning. Vloerverwarming onder de antracietgrijze plavuizen maakt het geheel behaaglijk het hele jaar door. Keuken: Luxe kook-, werk- en spoeleiland, modern vormgegeven met zitgelegenheid. De keuken is uit 2010 maar oogt als nieuw, mede dankzij recent vernieuwd inbouwapparatuur (2022–2024): o.a. nieuwe vriezer, ovens, kookplaat en vaatwasser. Aangrenzend een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en een achterdeur. Hal: Separaat toilet, lichtstraat en maatwerk kastenwand. Slaapvleugel: Twee comfortabele slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Buitenleven Rondom de villa bevinden zich onderheide, betegelde terrassen en een stijlvolle overkapping met lamellen dak – ideaal voor elk weertype. Het perceel is groen, volwassen beplant en voorzien van hardhouten paden, steigers en een onderhoudsarme berging. De privébaai is besloten en perfect als veilig zwemwater voor kinderen. Duurzaam en up-to-date - 10 zonnepanelen (325 Wp, opbrengst 2024: 2.9 MWh) - 2x Daikin airconditioning (2023) - MV-box vernieuwd (2023) - Laadpaal voor elektrische auto - Bitumen dak volledig vernieuwd in 2025 Overige informatie - Kadastraal perceel ca. 5.000 m² (ca. 3.000 m² grond, 2.000 m² water) - Jaarlijkse parkbijdrage (Eilinzon, o.a. voor vuilophaal): € 540,- - Onderhoudsarm object, zowel binnen als buiten - Maximaal genieten van rust, natuur, water én comfort Een object als dit komt zelden op de markt. Neem contact met ons op voor een exclusieve rondleiding en ervaar zelf deze unieke plek in de Vinkeveense Plassen.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
5070 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.