Inwoners
316
Laatste jaar: 2025
Stationsweg 10 b
9845AJ Visvliet • Groningen
Beschikbaar
Fotogalerij
Omschrijving
De villa aan Stationsweg 10 b Visvliet, aan het Visvlieterdiep gelegen, biedt een buitengewone woonervaring op ca. 1,5 hectare eigen grond met een woningoppervlakte van ongeveer 400 m². In de stijl van een Groninger Borg gebouwd rond 2002, combineert de woning nostalgische grandeur met moderne comfort. Via een royale entree en imposante trap betreedt u een woonkamer met haardpartij, halfronde erker en panoramisch uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een haardpartij en kwaliteitsinbouwkoken. Een serre biedt adembenemend uitzicht over landerijen en water, terwijl de begane grond ook een tweede entree, bijkeuken en twee toiletruimtes bevat. De energielabel A+ benadrukt het duurzame karakter. De eerste verdieping omvat een overloop met balkon, een royale masterbedroom met vaste kastenwand en luxueuze badkamer, plus drie slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping ligt een werkplek of hobbyruimte met dakramen en berging. Buiten staat een perceel met zonnepanelen, stal voor drie paarden, buitenrijbak en weide. Energiezuinigheid is gegarandeerd via warmtepompen (2025) en een ladingstation. Ten slotte biedt de rustige ligging, met korte afstand naar Groningen en Leeuwarden, een unieke combinatie van landelijkheid en bereikbaarheid. Een bezichtiging is aanbevolen om de uitstraling en voordelen volledig te ervaren. **Wachtwoord:** 298 woorden.
Hypotheek berekenen
€ 1.575.000
Kosten koper (geschat): € 33.350
2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 78.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.575.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 12 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 377 m²
- Perceeloppervlakte
- 15352 m²
- Inhoud
- 1316 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 185 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2002
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met metaal
- Isolatie
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-07-2025
Badkamer voorzieningen
2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Visvliet op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Visvliet
Woon- en buurtcijfers in Visvliet
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Visvliet. In 2025 waren er 316 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 252.231.
Gemiddelde WOZ
EUR 252.231
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.285
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 313 |
| 2022 | 318 |
| 2023 | 302 |
| 2024 | 306 |
| 2025 | 316 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 188.792 |
| 2022 | EUR 207.923 |
| 2023 | EUR 233.994 |
| 2024 | EUR 232.226 |
| 2025 | EUR 252.231 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 86
0-15: 31
15-25: 34
25-45: 66
45-65: 104
Opleidingsniveau
Hoger
6
Praktisch
4
Middelbaar
130
Herkomst inwoners (2025)
Europa
11
Nederland
295
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
66
Label C
28
Label B
23
Label D
15
Label F
9
Label A
8
Label E
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 2.886 |
| 2021 | 1.899 | 2.956 |
| 2022 | 1.492 | 2.734 |
| 2023 | 1.205 | 2.577 |
| 2024 | 1.162 | 2.756 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.089 • Elektriciteit: 1.356
Huurwoning
Gas: 1.329 • Elektriciteit: 2.015
Koopwoning
Gas: 1.175 • Elektriciteit: 2.717
Appartement
Gas: 70 • Elektriciteit: 145
Tussenwoning
Gas: 775 • Elektriciteit: 1.264
Vrijstaande woning
Gas: 1.402 • Elektriciteit: 2.975
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 925 • Elektriciteit: 2.418
Bedrijvigheid in Visvliet (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Visvliet.
Veelgestelde vragen over wonen in Visvliet
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Visvliet?
Visvliet telt in 2025 ongeveer 316 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Visvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Visvliet is in 2025 circa € 252.231.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Visvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Visvliet ligt rond € 29.285 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Visvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Visvliet?
In Visvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer woningen in Visvliet
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Oude Dijk 1
9845AP Visvliet
€ 430.000 k.k.
€ 3.282/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 1205 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Stationsweg 13
9845AH Visvliet
€ 269.000 k.k.
€ 2.831/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 623 m²
- Slaapkamers
- 3
