Direct naar de inhoud
Logo van Van Zon Makelaars

Annie Romein-Verschoorkade 3

3137TR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Annie Romein-Verschoorkade 3 Vlaardingen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een schitterende instapklare 4-kamer eengezinswoning (voorheen 5-kamer, uit te breiden naar 6 kamers), in de geliefde wijk Holy Noord! In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd. Met een strakke afwerking, moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, luxe apparatuur, een sfeervolle en zonnige voor- en achtertuin én een ruim dakterras, inclusief mogelijkheden tot uitbouw. Heerlijk wonen! De wijk is groen, gemoedelijk en zeer kindvriendelijk, met veel recreatiemogelijkheden in de prachtige natuur van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart direct aan de overzijde. Goede scholen, sportverenigingen, winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. In de wijk en direct voor de woning is voldoende parkeergelegenheid, ook voor elektrische auto’s. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat je de woning graag met eigen ogen wilt bekijken. Wacht niet te lang met het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree met maatwerk garderobekast, meterkast (volledig vernieuwd) en moderne toiletruimte. De begane grond is volledig voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming. De woonkamer is strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale open keuken, uitgevoerd met mat zwarte frontinrichting en aanrechtblad. De keuken bevat kwalitatief hoge inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, kokendwaterkraan, stoomoven, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een koffiecorner. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige en sfeervolle tuin op het westen, met volwassen beplanting en modern terras. Voorzien van elektrische zonwering, een ruime stenen schuur en achterom. Aan de voorzijde van de woning is tevens een fraai aangelegde, groene voortuin met praktische overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met massief houten vloerdelen. De uitgebouwde badkamer is uitgerust met moderne wand- en vloertegels, een zeer royale inloopdouche met dubbele (massage) douchekop, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische zonwering. Voorheen bevond zich hier nog een extra slaapkamer, deze kan indien gewenst gemakkelijk weer worden gerealiseerd. Ook deze verdieping heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, die momenteel als werkruimte in gebruik is. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is voorzien van een mooie parketvloer. De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met veel lichtinval, welke momenteel ook als werkkamer in gebruik is. Op deze verdieping bevindt zich een wasruimte met CV combiketel (Remeha 2022), tevens geschikt als ruimte om een tweede badkamer te creëren. Via de overloop bereik je het dakterras. Zeer ruim, zonnig tot in de late avonduren en biedt mogelijkheden om de woning uit te bouwen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 132 m2 - Perceeloppervlakte: 131 m2 - Inhoud: ca. 351 m3 - Energielabel A - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Hoogwaardige afwerking met luxe keuken en badkamer - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Elektrische zonwering - Erfpacht: afgekocht tot 26 april 2042 - Kijk ook op: ANNIE-ROMEIN-VERSCHOORKADE3.NL - Oplevering: in overleg; indicatie februari/maart 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-04-2042)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.