Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Annie Romein-Verschoorkade 68

3137TT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.717

Fotogalerij

Annie Romein-Verschoorkade 68 Vlaardingen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat heerlijk wonen is het in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in de aantrekkelijke woonwijk De Vaart, en dat op EIGEN GROND. De royale living met open keuken heeft een oppervlakte van totaal 45 m2 en is extra licht door hoge ramen en de speelse vide. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een werkkamer met vide, een hobby/balkonkamer, 2 moderne badkamers en maar liefst 3 buitenruimtes! Fraai aangelegde tuin van 11 m diep en 8,3 m breed, gelegen op het zuidoosten, op totaal 254 m2 grond. Plezierige en kindvriendelijke ligging aan een plein en tevens centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, uitvalswegen en veel groene recreatie zoals de Vaart en de Broekpolder. Begane grond: Entree, royale hal met siergrindvloer, spiltrap, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje en fraai tegelwerk. Vanuit de hal toegang naar de garage en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m2; door de vide, de hoge ramen en de schuifpui is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. De grote hoekkeuken (Leicht) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: brede 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, elektrische keukenboiler, koelkast en dubbele spoelbak. Openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De garage/berging van 11 m2 is van binnenuit bereikbaar en verwarmd. Aansluitend een bijkeuken van 9 m2 met betegelde vloer, witte keuken met dubbele spoelbak, koel/vrieskast, afzuigkap en een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met hardhouten spiltrap en trappenhuis. Aan de voorzijde een werkkamer van ca. 15 m2 met vide, veel lichtinval en in open verbinding met de woonkamer, voorzien van een hekwerkradiator. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer van 13,7 m2 met kastenwand en een slaapkamer van 9,5 m2. Overloop voorzien van siergrindvloer die doorloopt naar de videkamer. Moderne badkamer met mooi tegelwerk, ligbad, inloopdouche met watergoot, handdoekradiator, zwevend 2e toilet en breed badkamermeubel, hoge kast en plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Ruime overloop met nieuwe lichtkoepel. Tweede moderne badkamer met douchecabine, handdoekradiator, wastafel, planchets en zwevend 3e toilet. Aparte CV-ruimte met omvormers zonnepanelen, afzuigunit en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met afmetingen van 9 m2 en 10 m2 die op het westen voorzien van screen. Aan de voorzijde een hobby-/balkonkamer van ca. 12 m2 over de gehele breedte van de woning, voorzien van screens, met aansluitend openslaande deuren naar het zonneterras van 10,7 m2 op het westen, met vrij uitzicht op het plein en de Vlaardingse Vaart op de achtergrond. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin van ca. 11 m diep en 8,3 m breed, gelegen op het zuidoosten en voorzien van terrassen, borders en een vijver. Daarnaast is er een overkapping/veranda voorzien van elektra. Achterom via een steeg. Groene en verzorgde voortuin met terras, blijvend groen en een haag rondom de voortuin, waardoor er veel privacy is. Ook is er een gezamenlijk perk met de buren met bloesembomen. Elektrische zonnescherm en screens aanwezig. Oprit naar de garage met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie juni 2026. - Bouwjaar 1994. - Energielabel A. - Dak-, vloer- en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas en 10 zonnepanelen. - Gelegen op 254 m2 EIGEN GROND, woonoppervlakte 159 m2, overige inpandige ruimte 11 m2. - Remeha Calenta CW5 combiketel uit 2009. - In 2025 is het schilderwerk buiten geheel uitgevoerd; gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2018. - Uitgebreide elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar. - Heerlijk groen recreëren op loopafstand van de woning (Vaart, Broekpolder en Midden-Delflandgebied). -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.