Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Arnold Hoogvlietstraat 41

3134CA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.288

Fotogalerij

Arnold Hoogvlietstraat 41 Vlaardingen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met 142m² woonoppervlak met terras gelegen in Vlaardingen oost Dit karaktervolle hoekhuis uit 1896 is allesbehalve standaard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m² en een unieke indeling verdeeld over twee verdiepingen biedt dit huis volop ruimte voor klussers, jonge stellen én gezinnen. Vanaf het eerste moment voelt het huis verrassend ruim aan, mede door de unieke indeling en fijne lichtinval. Je komt binnen op de begane grond. In de hal vind je aan de rechterzijde een praktische inbouwkast met een nette PVC-visgraatvloer. Aan de linkerkant ligt een tussenkamer, ideaal als werkplek, speelruimte of extra berging. Ook bevind de trap naar boven hier zich. Vanuit de tussenkamer loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. Ook beschikt de begane grond een tweede hal met inbouwkast, een berging én toegang tot de bijkeuken. Hier vind je ook het toilet, praktische wasmachineaansluiting en extra berging. WONEN OP DE EERSTE VERDIEPING – MET TERRAS! De eerste verdieping is verrassend ingedeeld en ademt sfeer. De ruime overloop biedt toegang tot een tweede keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat en volop ruimte om gezellig te koken. Vanuit hier stap je zo het terras op, gelegen op het noordoosten. Perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een momentje voor jezelf later op de dag. Aan deze verdieping grenst ook de badkamer, voorzien van een toilet, badkamermeubel en douchecabine. De afwerking met houten kozijnen en enkel glas geeft de ruimte een authentiek tintje. In de woonkamer op deze verdieping zorgen vier dakramen voor volop licht en sfeer. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer met grote inbouwkast, ideaal als master bedroom. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatstroken. UNIEK PAND VOOR IEMAND MET VISIE Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de indeling en het karakter. Geen strakgestucte nieuwbouw, maar een pand met verhaal, sfeer en mogelijkheden. De combinatie van originele details, verrassende ruimtes en functionele elementen zoals inbouwkasten en een ruime berging maakt dit huis zeer geschikt voor iemand die het aandurft om het verder naar eigen wens te maken. Of je nu houdt van klussen en transformeren of juist een unieke woonplek zoekt waar je je eigen draai aan kunt geven, dit huis biedt alle ingrediënten. En met vier kamers, waaronder een royale slaapkamer, tussenruimte en twee woonkamers, kun je hier echt alle kanten op. DE LIGGING: VLAARDINGEN OOST – CENTRAAL EN DORPS TEGELIJK Arnold Hoogvlietstraat ligt in de wijk Vlaardingen Oost, een populaire woonomgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier in een charmante straat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing, die zorgt voor een authentieke sfeer. De wijk kenmerkt zich door de mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen die hier al jaren met plezier wonen. Wat direct opvalt is de centrale ligging. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Rotterdam of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: metrostation Vlaardingen Oost ligt op loopafstand, net als diverse bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en winkels in de buurt op loopafstand. Daarnaast is er volop groen in de omgeving, met onder meer het Oranjepark en het Krabbepark op korte afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, speelplekken en sportverenigingen in de buurt, wat de wijk tot een fijne plek maakt voor gezinnen. Zin in een terrasje of lekker eten? Het centrum van Vlaardingen ligt op loopafstand binnen 5 minuten en biedt een gevarieerd aanbod van horeca en winkels. KENMERKEN - Bouwjaar 1896 - Woonoppervlakte ca. 142 m² - 4 kamers - Terras op het noordoosten - Unieke indeling - Verwarming en warm water via CV ketel (Intergas) - Energielabel E - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse bijdrage van circa €6,13 - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.