Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Begoniastraat 1

3135XA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Begoniastraat 1 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle, moderne woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin om van te genieten? Dan is Begoniastraat 1 in Vlaardingen precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden hoekwoning met eigen oprit en garage is volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en voorzien van fijne extra’s zoals een luxe keuken, moderne badkamer, gezellige tuin met tuinkas, 8 zonnepanelen én drie volwaardige woonlagen. Interesse? Begrijpelijk! Wacht niet te lang – plan vandaag nog een bezichtiging via 085-0044277. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt: denk aan winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten zit je op de A4, A20 of A24 (Blankenburgverbinding) richting Rotterdam, Den Haag of het Westland. Ook metrostation Vlaardingen Oost ligt op korte afstand, met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum. Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van garderoberuimte, een trapkast, toegang tot de verdieping én het moderne toilet. De toiletruimte is sfeervol uitgevoerd met getrommelde beige wandtegels, mozaïeksteentjes en een natuurstenen vloer. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje met matzwarte kraan – tot in detail perfect afgewerkt. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt een warme, prettige sfeer met een mooie laminaatvloer, strakke wanden, radiatorombouw en een airconditioning voor warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, stijlvol uitgevoerd in een praktische U-opstelling met antraciet fronten, een grijs houten werkblad, zwarte spoelbak en kraan en luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating en sfeervolle beplanting. De ligging op het noordoosten zorgt, dankzij de vrije stand, tóch voor volop zon. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping – ideaal voor lange zomeravonden – en toegang tot de tuinkas aan de berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Een heerlijke tuin waar je elk seizoen van het jaar van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt je een ruime overloop met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een brede dakkapel. De geweldige badkamer is modern, sfeervol en luxe afgewerkt met natuurlijke tegels, zwarte accenten en een inloopdouche met regendouche, wandkraan, nis, een breed wastafelmeubel, designradiator, heater , een tweede wandcloset én ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier begin je de dag met een glimlach. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wanden, een dakkapel en prachtige zichtbare houten balken die de kamer karakter geven. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als derde slaapkamer, werkruimte of creatieve studio. Ook is hier de cv-ketel keurig geplaatst. Kortom: Begoniastraat 1 is een heerlijke woning met sfeer, comfort en luxe op een uitstekende locatie. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen! Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1929; - EPA-Label C; - 8 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m² - Perceeloppervlakte: ca. 184 m² - Huurketel welke overgenomen dient te worden á € 36,16 per maand (afkoop is mogelijk);  - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.