Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Buizengat 13

3134AG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Dutch Home

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Buizengat 13 Vlaardingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow... wat een ruimte en uitzicht heb je bij dit moderne herenhuis aan het Buizengat van Vlaardingen! Dit herenhuis is in 2006 gebouwd en staat gelijk aan stads wonen, ruimte en een fijne buitenruimte. Vanuit de woonkeuken is er overal wat te zien van het Buizengat; de watersporters, de sluis naar de Vlaardingervaart, molen Aeolus en de kerkklok van de Lucas kerk, je proeft de sfeer en historie van de wijk. Deze woning heeft veel mogelijkheden met betrekking tot de indeling. Zo is de keuken thans gesitueerd op de 1e verdieping maar deze is ook heel goed mogelijk op de begane grond te realiseren. Bij de woning hoort een inpandige garage én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek als je thuis komt! De begane grond heeft een ruime kamer aan de voorzijde en een deur naar de garage met loopdeur en overheaddeur. De riante living op de 1e verdieping heeft mooie massief eiken vloerdelen en via de schuifpuien kom je op een heerlijk dakterras. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van deze verdieping en geeft u via het Franse balkon een mooi zicht op het Buizengat. De 2e verdieping telt nog eens 3 ruime slaapkamers en een inpandige badkamer. Dit moderne herenhuis met zijn mooie ligging aan het water, op loopafstand van het centrum en het Oranjepark is echt een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de autovrije wandelpromenade aan de havenzijde bereikt u je de voordeur. Of je parkeert je auto op de eigen parkeerplek of voor de garage en gaat via de achterdeur naar binnen. Entree, ruime gang met garderobe en meterkast. Modern, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Deze verdieping is uitgevoerd met een zwarte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvlies. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime kamer is ook zeer goed geschikt als woonkeuken, de aansluitingen zijn hier dan ook nog aanwezig. Deze kamer heeft een kiep-/kantelraam naar de promenade. Vanuit de hal is de brede inpandige garage van 25m² te bereiken. Deze is voorzien van een handmatige overhead deur en een aparte loopdeur. Via de garage bereik je de achtergelegen eigen parkeerplaats voor de garage. De garage en parkeerplek zijn gelegen aan een afgesloten binnenterrein, waar de kinderen veilig kunnen buiten spelen. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van mooie massief eiken vloerdelen en de wanden zijn strak afgewerkt. Wat een schitterende living is dit! Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de grote schuifpuien geven toegang tot het riante dakterras van maar liefst 28m². Hier kan je in de zomermaanden tot laat in de middag genieten van het zonnetje! De keuken ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een witte matglans hoekopstelling met alle gewenste apparatuur zoals koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Het granieten aanrechtblad geeft genoeg ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. En stelt u zich eens voor dat de deur van het Franse balkon is geopend en je met een glaasje wijn uitkijkt over het Buizengat....het kan jouw werkelijkheid worden! 2e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer. Ruime overloop. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Stook-/wasruimte met opstelling van de CV- combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en een wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime badkamer heeft witte wandtegels en is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer II, ligt over de breedte van de woning en heeft ook dat mooie uitzicht op de haven. Deze master bedroom is groot genoeg voor een kastenwand en riante opstelling van je bed. Slaapkamer II en IV zijn beiden gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een schuifraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 144m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 623m³; - Verwarming en warm water door middel van CV- combiketel (Remeha HR, 2020. In de keuken is een keukenboiler voor het warme water; - De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen waarvan 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars; - Geheel voorzien van HR++dubbele beglazing; - Inpandige garage (25m²) met opstelplaats voor een auto en een eigen parkeerplaats vóór de garage; - Er is een VvE voor de binnenplaats met een bijdrage van € 360,- per jaar; - Begane grond en 2e verdieping voorzien van zwart laminaatvoer, de 1e verdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen; - Onder het vinyl van beide toiletten liggen blauwe vloertegels en in de badkamer witte vloertegels ; - Energielabel A, geldig tot 22-10-2028; - Oplevering in overleg, wens verkoper per 1-11-2025; Vraagprijs € 639.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.