Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Burgemeester A. van Walsumlaan 439

3135WN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.852

Fotogalerij

Burgemeester A. van Walsumlaan 439 Vlaardingen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau in een instapklaar droomappartement! Wat een parel hebben we voor je! In de geliefde en levendige Babberspolder ligt dit volledig gemoderniseerde en instapklare 4-kamer appartement op de 5e verdieping. In 2020 is alles grondig en stijlvol vernieuwd, helemaal volgens de woonwensen van nu. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten! Zodra je binnenkomt, valt direct de hoogwaardige afwerking op. Strak gestucte wanden en plafonds, een mooie PVC vloer en een volledig vernieuwde elektrische installatie zorgen voor een moderne uitstraling. Ook de waterleidingen zijn aangepakt en deels is er nieuw dubbel glas geplaatst. De luxe keuken, moderne badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet. Dankzij de slimme aanpassing van de badkamerindeling is er extra ruimte ontstaan in de woonkamer, waar de sfeervolle elektrische haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Op het ruime balkon op het westen geniet je na een werkdag heerlijk van de zon. Met de twee zonneschermen zit je hier altijd comfortabel. En hou van je barbecueën? Achter het complex ligt een afgesloten tuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Zo heb je alle gemakken van een appartement én kan je heerlijk van buiten genieten! Indeling: Je komt binnen in een nette hal met een praktische garderobekast en een vernieuwde meterkast. Via een stoere staallook schuifdeur loop je zo de royale en lichte doorzon woonkamer in. Hier heb je volop ruimte voor een grote eethoek én een fijne zithoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. De moderne keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en uitgevoerd in een stijlvolle witte hoekopstelling met een hoge kastenwand en veel bergruimte. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een grote oven, koelkast, vriezer, een Miele vaatwasser en een inductiekookplaat. De slimme indeling maakt koken hier extra prettig. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook een handige bergkast voor je voorraad. Slaapkamer 1 ligt aan de galerijzijde en is ingericht als luxe kastenkamer met een grote inbouwkast en een doorgang naar de aparte wasruimte. Hier staan de wasmachine, droger en de nieuwe boiler uit 2024. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn beide van goed formaat. De ouderslaapkamer heeft een extra tv-aansluiting in de muur gevreesd. Je kan hier zo je tv ophangen, wat een gemak! De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met drain, een stijlvol eiken wastafelmeubel en sfeervolle nisjes. Het toilet is apart en ook modern uitgevoerd. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: een prachtig afgewerkt appartement waar comfort, stijl en gemak samenkomen. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1970; -Woonoppervlakte: 88m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 278m³; -Het appartement beschikt over een afzonderlijke berging in de onderbouw; -Verwarming door middel van blokverwarming met een voorschot stookkosten van € 100,-. -Warm water door middel van boiler uit 2024; -De elektrische installatie is vernieuwd en bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -In 2020 zijn de laatste raampjes vervangen waardoor het appartement geheel is voorzien van dubbele beglazing en horren; -Balkon voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen; -In 2020 geheel verbouwd en o.a. geheel voorzien van stucwerk (wanden en plafonds), nieuwe PVC vloer, nieuwe deuren, elektra, sfeerhaard, keuken en sanitair; -Aan weerskanten van de woonkamer is een tv-aansluiting aangebracht, zo kan je tv-hoek eenvoudig omdraaien; -Alle, op maat gemaakte, raambekleding (jaloezieën) blijft achter in de woning; -Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 232,-; -Achter het complex is een eigen afgesloten tuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken; -Energielabel C, geldig tot 06-03-2036; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 339.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.