Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Carry Pothuiskade 12

3137ZA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: van Driel Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.679

Fotogalerij

Carry Pothuiskade 12 Vlaardingen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning, gelegen op een unieke locatie in Holy-Noord! Kom gerust kijken naar deze verrassende woning en overtuig uzelf...! Ruime en modern opgezette 4/5- kamer eengezinswoning met garage gelegen op een unieke locatie nabij de “Vlaardingse Vaart”! Deze woning is gelegen op 163m² EIGEN GROND en de woning zelf telt maar liefst een oppervlakte van totaal 147m² en is speels verdeeld over drie woonlagen. Voor de deur heeft u de mogelijkheid uw auto op eigen terrein te parkeren en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Het bitumen van het dak is in 2023 nieuw geplaatst. Op de begane grond is een mooie garage aanwezig, uw auto kan dus buiten óf binnen staan. Op de begane grond vindt u een heerlijke woonkeuken met toegang tot de zeer diepe, zonnige achtertuin en via een vide met trap is er een directe verbinding met de royale woonkamer op de 1e verdieping. Aan de woonkamer grenst een fijn terras aan de voorzijde. U kunt hier menig uur rustig doorbrengen. Op de 2e verdieping zijn nog eens 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Diverse ramen zijn voorzien van sunscreens en door de gehele woning zijn horren geplaatst. De straat “Carry Pothuiskade” is gelegen in de woonwijk Holy-Noord en staat bekend als fijne woonomgeving waar men de kinderen met een gerust hart buiten kan laten spelen. Er zijn diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. De Vlaardingse Vaart en natuur- en recreatiegebied Midden Delfland liggen letterlijk om de hoek en dat maakt deze locatie zo uniek! Komt u gerust kijken, wij laten u de woning met veel plezier zien! Indeling: Parkeren voor de deur, op eigen parkeerplaats. Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast met wasmachine- en droger aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Keurig, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en een fontein. Trapopgang naar de woonverdieping. Deur naar de garage (6.40m x 3.02m) met overheaddeur, verwarming en wateraansluiting. We gaan weer terug naar de gang en lopen door naar de ruime woonkeuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een wit-essen hoekopstelling met vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken is een vide met een enorme raampartij naar de woonverdieping. Zo is er hier een fijne lichtinval en een leuke verbinding tussen keuken en woonkamer! Via de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de keurig verzorgde achtertuin.....wat een diepe tuin! Hier kunt u al vroeg in het jaar genieten van de ochtendzon en het hele jaar is er groen in de tuin aanwezig. 1e verdieping: Open trap naar de woonverdieping. Overloop met 2e trapopgang naar de slaapverdieping. Deze fijne woonkamer beslaat de gehele verdieping en is bijna 10m diep. De vloer is voorzien van houten vloerdelen en aan de voorkant grenst een heerlijk terras op het zuidwesten. Er is veel lichtinval en de railing van de vide wordt gebruikt als radiator. 2e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houten lamelparket. Overloop met een 3-dubbel geïsoleerde lichtkoepel met rolluik. Vaste kast met opstelplaats voor de CV en de mechanische ventilatie. Slaapkamer I (4.69m x 3.28m) aan de voorzijde. Slaapkamer II (3.67m x 2.02m) aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een sunscreen. Slaapkamer III (4.69m x 3.28m) ligt de achterzijde en is voorzien van een sunscreen. Keurige, geheel betegelde badkamer voorzien van lichte betegeling en afgewerkt met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel en ook hier is weer daglicht. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 128m² en een garage van 19.5m². Gemeten volgens de nen2580 norm, certificaat aanwezig; - Inhoud 503m³; - Bouwjaar 1994; - Gelegen op 163m² eigen grond; - De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de woonkamer en keuken zijn voorzien van HR++-glas; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha Calenta uit 2013, onderhouden); - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2015; - Energielabel A, geldig tot 18-11-2029; - Inpandige garage; - Leuke speelse indeling met o.a. een vide; - Prachtige ligging nabij natuurgebied Midden Delfland; - Eigen parkeerruimte voor de deur; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 599.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.