Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Cipressendreef 15

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Cipressendreef 15 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke en schitterend gelegen ruime 5 kamer eengezinswoning van 137 m² met 4 grote slaapkamers, badkamer, separate wasruimte en een zonnige 14 meter diepe achtertuin grenzend aan park, gelegen op 195 m² EIGEN GROND in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, is nu te koop! U parkeert uw auto op de oprit en via de voortuin, onder de luifel komt u binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte. Hier vindt u ook het keurige toilet met hand wasbakje. Loopt u door dan komt u uit in de ruime doorzon woonkamer met een sfeervolle haard en de keurige open keuken. In de heerlijke de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden kunt u genieten van de zon, maar ook van de schaduw met elektrisch uitvalscherm. Hier is ook een vrijstaande stenen berging. Loop de poort uit dan komt uit in een parkachtige omgeving. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een 2e separate toiletruimte en een badkamer met inloopdouche. De 2e verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelling wasmachine en wastafelmeubel, maar deze ruimte is ook eventueel te verbouwen een 2e badkamer of te gebruiken als ideale werkplek. Op de overloop is de opstelling cv-combiketel en ook een mogelijke plaats voor de wasmachine. De 4e slaapkamer is royaal met dakraam, welke gezien de grote kan worden verdeeld in 2 goede slaapkamers. De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime eengezinswoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 195 m² op eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk ? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving! Indeling Begane grond Onderhoudsarme voortuin, circa 47 m², keurig betegeld en voorzien van oprit voor 1 of zelfs 2 auto's en planten borders. Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, trapkast, trap naar 1e verdieping en een keurig toilet met hand wasbakje en betegeld tot het plafond. Ruime doorzon woonkamer circa 34 m² voorzien van sfeervolle gas open haard. Keurige open keuken circa 8 m² voorzien van 5-pits gas kookplaat met afzuigschouw, oven,magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een deur naar de achtertuin. Onderhoudsarme achtertuin is circa 14 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden, circa 84 m², met terras voorzien van elektrische zonwering, achterom en vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Overloop voorzien van keurig separaat toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond en luchtafvoer. Trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van zonwering. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 16 m² voorzien van zonwering. Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 16.5 m². Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, radiator, een raam voor natuurlijke ventilatie en betegeld tot het plafond. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van wastafelmeubel, dakraam, wasmachine aansluiting, opstelling cv-combiketel en inpandige berging. Slaapkamer 4 circa 14 m² voorzien van dakkapel en dakraam. Deze ruime kamer is goed te verdelen in 2 slaapkamers, waarbij er ook nog een 2e badkamer op de overloop kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden - Ruime 5 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt in Holy Noord; - Woonoppervlakte 137 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op 195 m² eigen grond; - Ruime doorzon woonkamer met open keuken van 42 m²; - Heerlijke 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met terras, zonwering en achterom; - 4 goede slaapkamers, waarbij de zolderkamer kan worden verdeeld in 2 slaapkamers; - Voldoende bergruimte met berging in de achtertuin, bergkast op de begane grond en bergruimte op de 2e verdieping; - De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, keurig afgewerkt, voorzien van energielabel C; - Parkeren op eigen erf en altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur; - Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; - Deze woning is voor een bedrag van € 6.674 gegarandeerd te verbouwen van energielabel C naar een energielabel A, met lagere energielasten en lagere rentelasten; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.