Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Cipressendreef 33

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Cipressendreef 33 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust aan de Cipressendreef 33 – Vlaardingen Welkom in de geliefde Drevenbuurt! Aan het einde van een autoluw straatje vind je deze uitstekend onderhouden eengezinswoning op 163 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, perfect voor een gezin dat comfortabel en sfeervol wil wonen. Wat direct opvalt is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. De begane grond is praktisch én sfeervol ingedeeld: de keuken is naar de voorzijde verplaatst en vormt nu een gezellige woonkeuken, compleet met een moderne opstelling en een stijlvolle koffiebar. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook privacy en een mooie verbinding met buiten. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wc. De zolderverdieping biedt nóg meer mogelijkheden: een royale zolderkamer, een bergruimte én een ruime voorzolder. Ideaal als je extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wilt realiseren. Tevens mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om extra woonruimte te creëren. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. Op loopafstand liggen scholen, speeltuinen en het natuur- en recreatiegebied De Broekpolder. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning combineert rust, ruimte en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden! Neem snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit huis zou zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Indeling Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen valt direct de ruimte op: de ruime hal is voorzien van de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met wastafelmeubel, zwevend closet en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming – comfortabel én onderhoudsvriendelijk. Achter de tussendeur kom je in de royale woonkamer, waar de slimme indeling direct opvalt. De keuken is verplaatst naar de voorzijde en vormt een fijne woonkeuken met leuk zicht op de straat. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleurige hoekopstelling met een notenhoutlook afwerking en een composiet aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een koelkast (2018), vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een kastje voor de magnetron. Er is voldoende ruimte voor een eettafel – dé plek voor lange diners of een kop koffie aan de bar. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is opvallend ruim. Dankzij de vier brede, openslaande deuren is er een zee aan lichtinval én directe toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met kunststof vlonders, groenborders, een buitenkraan, en een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je de hele dag van de zon! Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en een achterom via de steeg. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2019 voorzien van een mooie laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: - Slaapkamer I (achterzijde) is uitgerust met een airco (koelen én verwarmen) en een ingebouwde kast. - Slaapkamer II (eveneens aan de achterzijde) biedt uitzicht op de tuin. - Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. De volledig betegelde badkamer is praktisch én modern ingericht, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast, een radiator en spots in het plafond. Met tevens een aparte WC. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste houten trap. Op de voorzolder is volop ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-combi ketel (Remeha Tzerra, 2014). Een dakraam zorgt voor extra daglicht. Achter een kleine deur ligt een royale bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een fraaie kastombouw. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om hier nog een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: 140 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 498 m³ - Gelegen op 163 m² eigen grond - Volledig voorzien van houten kozijnen - HR++ beglazing in keuken, slaapkamer voorzijde en zolderraam (2019) - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2022 - Keuken verplaatst naar de voorzijde, waardoor tuingerichte woonkamer is ontstaan - Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014) - Stenen berging en achterom aanwezig - Energielabel C, geldig tot 19-03-2029 - Oplevering in overleg, voorkeur augustus/september 2025 Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.