Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Cipressendreef 51

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.201

Fotogalerij

Cipressendreef 51 Vlaardingen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Holy Noord staat deze schitterende, riant uitgebouwde 6-kamer hoekeengezinswoning op een royaal perceel van 205 m² EIGEN grond. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met zorg en smaak verbouwd. Denk aan een indrukwekkende 4 meter diepe aanbouw, een luxe keuken met schiereiland en een moderne badkamer. Alle wanden zijn gestuct en de vloeren zijn voorzien van mooie houtlook laminaatvloeren. De begane grond is een toonbeeld van ruimte en comfort dankzij de grote uitbouw. Via de woningbrede schuifpui loop je zo de gezellige 7.95m brede achtertuin in met een stenen berging en brede zijtuin. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is optimaal benut: met een grote dakkapel zijn hier nog eens twee royale slaapkamers en een praktische wasruimte gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van 5 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. De perfecte ligging aan een autoluw groen plein op loopafstand van de scholen en de prachtige natuur van de Broekpolder en het Midden Delfland is ideaal. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) en het winkelcentrum de Loper zijn op korte afstand bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Plan snel een vrijblijvende bezichtiging en wij laten u graag deze woning live bewonderen. Indeling: Entree, zeer ruime hal met meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met zwart/ witte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Via een stijlvolle deur met glasverdeling betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eethoek, waar de gashaard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Op de vloer ligt een brede planken houtlook laminaatvloer die naadloos doorloopt richting de keuken en zithoek. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken (2018) met een groot eiland in de kleur gebroken wit met een betonlook aanrecht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een plafondafzuiging, een vaatwasser en bijzonder veel opbergruimte. In de kastenwand met mooie industriële fronten bevinden zich een koel-/vriescombinatie, een combi-magnetron, een warmhoudlade en een heteluchtoven. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! In de riante aanbouw met fraaie lichtstraat bevindt zich de zithoek. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. Via de grote schuifpui bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met bestrating, groene beplanting en een stenen berging. 1e verdieping: Ruime overloop met een houtlook laminaat vloer, doorgelegd over de gehele verdieping. Tweede toilet in een zwart/wit kleurstelling met een zwevend toilet. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning. Afm. ca. 4.38 x 3.73/3.01 m. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning. Afm. ca. 4.52 x 3.60 m. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning. Afm ca. 3.54 x 2.30 m. De moderne, vergrote badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met een mooie glazen wand, een draingoot, een regendouche en een handdouche, een groot dubbel wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. In het plafond zijn spots verwerkt en er is een mechanische afzuiging. 2e verdieping: Ruime overloop. Aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2025) Slaapkamer IV is een speels ingedeelde kamer met een leuke speelruimte in de nok. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee dakramen. De afm. is ca. 5.98 x 3.38 x 2.30m. Slaapkamer V ligt aan de achterzijde en heeft een mooie grote dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. De afmeting van deze kamer is ca. 3.78 x 3.19. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 164,20 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 654,88 m³ - Bouwjaar 1976 - Gelegen op 205 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2025). Alle radiatoren zijn vernieuwd. - Dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR, HR++ en HR+++) in hardhouten kozijnen (m.u.v. raam naast de voordeur) - De schutting in de tuin is vernieuwd in 2019 - Energielabel B, geldig tot 14-01-2036 - Oplevering in overleg Vraagprijs € 689.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
655 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.