Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Delftseveerweg 45 C

3134JG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Delftseveerweg 45 C Vlaardingen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op deze heerlijke plek in Vlaardingen, waar je op de derde verdieping niet alleen een fijn appartement vindt, maar ook dagelijks geniet van alles wat Vlaardingen te bieden heeft. Vanuit hier wandel je zo naar het gezellige centrum met zijn terrassen, winkels en de markt op het Veerplein. Ook het openbaar vervoer is vlakbij, net als de Vlaardingse Vaart voor een frisse neus langs het water. Bij thuiskomst parkeer je je fiets veilig in je eigen berging in de onderbouw en kun je nog even ontspannen in de gezamenlijke binnentuin voordat je naar boven gaat. Binnenkomend in de hal kijk je door naar de lichte woonkamer met zijn levendige uitzicht over de straat. Hier geniet je van strak gestuukte wanden en plafonds, een koof met verlichting en een sfeervolle steigerhouten vensterbank die ook de radiator mooi verbergt. Het elektrisch bedienbare screen houdt de zon buiten wanneer je dat wilt. In de keuken, met toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde, vind je alles wat je nodig hebt, van een vaatwasser tot een 4-pits gaskookplaat en plek voor je wasmachine. De badkamer is fris en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche en een wastafel, terwijl alle te openen ramen insectenhorren hebben en het balkon binnenkort wordt opgeknapt door de VvE. Dit appartement uit 1953 heeft energielabel B, kunststof kozijnen met dubbel glas en een actieve VvE die goed voor het complex zorgt. Hier woon je rustig en toch overal dichtbij, een ideale plek om je nieuwe thuis van te maken. INDELING Centraal afgesloten entree met een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale entreehal is er een trap naar de verdiepingen en is de eigen berging bereikbaar. APPARTEMENT Na de voordeur is er toegang tot de hal. Deze is voorzien van een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers en de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de keuken, de eerste slaapkamer, de woonkamer en het volledig betegelde toilet. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een elektrisch bedienbaar screen. De wanden zijn glad afgewerkt evenals het plafond. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is opgesteld aan weerszijden van de wanden. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. Aan een zijde is het aanrechtblad doorgetrokken naar de achterwand en de bovenkasten zijn voorzien van verlichting. Onder het werkblad bevindt zich de wasmachine aansluiting en de Cv-ketel is in een bovenkast verwerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en heeft een rustig uitzicht. Het is overdekt door het bovengelegen balkon en het heeft een metalen hekwerk. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde heeft een levendig uitzicht over de straat. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en op de vloer langs de wand is er een koof met verlichting. De steigerhouten vensterbank onder het raam is doorgetrokken waardoor de verwarming netjes is weggewerkt. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, er is een vaste kast aanwezig in de hoek van de kamer en vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en glad gestuukte wanden en plafond. Er is een deur naar het balkon en er is toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Er is een te openen raam en het plafond is glad afgewerkt. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Voor alle te openen ramen zijn er insectenhorren aanwezig - De woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Het balkon wordt opgeknapt door de VvE - Cv-ketel voor verwarming en warm water - Eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijke binnentuin - Actieve VvE (bijdrage € 101,85 ) - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - Bouwjaar 1953 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.