Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Diepenbrockstraat 99

3131TB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 3D Makelaars B.V.

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Diepenbrockstraat 99 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige weg met uitzicht op een leuk én groen plantsoen ligt deze dubbele bovenwoning met prachtige woonkamer en 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping. Deze woning is helemaal klaar om zo te betrekken: een moderne en complete keuken, een fris betegeld toilet en overal brede laminaatvloeren voor een strakke, eigentijdse look. De glad gestucte wanden maken het plaatje helemaal af! In 2024 is al het glas vervangen voor HR++ ( behalve woonkamer voorzijde en badkamer) en zijn de kozijnen gedeeltelijk vervangen door kunststof. Eerder zijn de meterkast, gas- en waterleidingen allemaal vervangen. De woning telt 3 fijne slaapkamers, een breed balkon en je kunt gratis parkeren voor de deur. Er is een actieve VVE met de onderburen met een maandelijkse bijdrage van € 40,-. Ligging: De ligging is zeer centraal. Het centrum van Vlaardingen, met een divers winkelaanbod, sportscholen, een casino en een bioscoop, is binnen enkele loopminuten bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereik je diverse uitvalswegen (A4, A20). De metroverbinding, met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland is om de hoek van de woning gelegen. Ditzelfde geldt voor de supermarkt. Ideale ligging dus! Kom je kijken bij deze instapklare bovenwoning? Plan gerust een afspraak met ons in! Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met gedeeltelijk wit betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet. Op deze overloop vind je een handige garderobekast. Via de tussendeur bereik je de ruime doorzonwoonkamer. Door de grote ramen is er veel lichtinval en de brede laminaatplanken en glad gestucte wanden benadrukken de ruimte nog eens! Aan de voorzijde ligt de gezellige zithoek met vrij zicht op het Messchaertplein en het groen op het plein. Er is een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde aanwezig. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel die aansluit op de open keuken. Deze is uitgevoerd met een witte hoogglans opstelling met RVS afzuigschouw, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, kunststof aanrechtblad met rvs rand, koelkast, vriezer en combi-oven. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots. Via de twee openslaande deuren én een aparte deur bereik je het balkon aan de achterzijde. Deze is gelegen over de volle breedte van de woning (5.10m breed) en hier kan je al vroeg in de ochtend genieten van het zonnetje! In de woonkamer vind je de trap de 2e verdieping: 2e verdieping: Overloop met gestucte wanden en ook hier is de hele verdieping weer voorzien van brede laminaatplankenvloerbedekking. Separaat 2e toilet met gedeeltelijke witte wandbetegeling. Opstelplaats voor de CV-combi. Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een klein dakkapel. Slaapkamer II aan de achterzijde met gestucte wanden en een in 2024 nieuw geplaatst kunststof kozijn met HR++ beglazing. Slaapkamer III is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een kastenwand en in 2022 is een airco geplaatst. De badkamer is modern betegeld met witte wandtegels en een PVC tegel vloerafwerking en is afgewerkt met een douchehoek, wastafel en een werkblad met daaronder opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel licht. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1933; -Woonoppervlakte: 88m², gemeten volgens de NEN2580 meting, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 332m³ -Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++); -Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( AWB, 2012), split-airco uit 2022; -Laminaat op de 2e verdieping in 2021 vervangen; -Balkon in 2022 gerenoveerd; -De VvE is recent actief met een maandelijkse bijdrage van € 40,-; -Elektrisch zonnescherm aan voorzijde aanwezig; -Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht, met een jaarlijkse vaste canon van € 31,- ; -In 2013 is het dak voorzien van nieuw bitumen, het schuine dak is voorzien van dakpannen; -Energielabel D, geldig tot 13-06-2035; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 275.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.