Direct naar de inhoud
Logo van Van Zon Makelaars

Dwarsstraat 6

3134EE Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

Dwarsstraat 6 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning doet mee met de NVM Open Huizendag op zaterdag 28 maart en is dan tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen Ben jij nou op zoek naar een bijzonder pand, geen doorsnee woonhuis? Dan nodigen wij je van harte uit om hier te komen kijken! De klusser is welkom en fantasie is noodzakelijk. Het pand bestaande uit ooit 4 adressen heeft ongekende mogelijkheden voor mensen die een werkruimte zoeken, ruime garage of....wat je er ook van wilt maken. Op de woonverdieping is een royale sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, een openhaard en openslaande deuren naar het ruime en zonnige terras. De keuken is licht en ook erg ruim. Het pand heeft een centrale ligging t.o.v. metro, centrum van Vlaardingen, scholen, winkels en het fijne, groene park 't Hof! Onderstaande tekst en de foto's kunnen slechts een klein beeld schetsen van wat je allemaal met dit bijzondere pand kunt doen, hier moet je echt komen kijken om je er een betere voorstelling van te kunnen maken! Wordt dit jouw nieuwe droomhuis/werkplaats? Maak een afspraak en wij leiden je graag rond! INDELING: BEGANE GROND: Entree; hal met trapopgang naar verdieping; meterkast. Ruime benedenkamer/kantoorruimte met extra deur naar Dwarsstraat. Aan andere zijde nog een kantoorruimte met keukenblok. Aan achterzijde ligt de ruime werkplaats van ca. 50 m² met garagedeuren die uitkomen op de Callenburgstraat. De ruimte is voorzien van verwarming en elektra. Aparte berging voor bijv. stallen van de fiets via de deur met huisnummer 8. 1e VERDIEPING: Overloop met videofoon om de voordeur te kunnen openen; toiletruimte met staand closet en handwasbakje. Ruime keuken, geheel wit en doorgang naar de bijkeuken alwaar de aansluiting voor wasmachine, droger en cv combiketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot het dakterras. De woonkamer op de hoek Dwarsstraat/Callenburgstraat met houten vloerdelen en veel lichtinval, openslaande deuren naar het dakterras en open trap naar de slaapverdieping. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met bergruimte en spiltrap naar de zolderruimte. Aan de zijde van de Callenburgstraat vind je twee slaapkamers met vaste kasten. Aan de andere kant nog een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. ZOLDERRUIMTE: Extra bergruimte of ruimte voor een knusse slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Woning bestaat uit 2 percelen en oorspronkelijk 4 adressen maar is voor de gemeente 1 pand - Bouwjaar: ca. 1905 - Inhoud: ca. 802m³ - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 64 m² - Dakterras: ca. 23 m² - Perceeloppervlakte: totaal 106 m² (37 + 69 m²) - Erfpacht: gedeeltelijk tijdelijke erfpacht tot 2027 met een jaarlijkse canon van € 19,03. Gedeeltelijk eeuwigdurende erfpacht met een afgekochte canonverplichting. Het is mogelijk om het tijdelijke erfpachtcontract om te zetten naar een eeuwigdurend contract tegen een aanvangscanon van € 318,- per jaar. Deze canon zal dan jaarlijks geïndexeerd worden conform het huidige erfpachtbeleid van Gemeente Vlaardingen. Ook is het mogelijk om de totale grond in eigendom te verkrijgen. De koopsom daarvoor bedraagt € 45.500,-. Genoemde bedragen is exclusief notariële kosten etc. - 6 Zonnepanelen - Kijk voor meer info ook op: DWARSSTRAAT6.NL - Oplevering: in overleg, ca. mei 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.