Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Eleonorastraat 121

3135PA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Eleonorastraat 121 Vlaardingen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie moderne en instapklare 3-onder-1 kapwoning met garage is nu te koop! In een kindvriendelijke wijk ligt op een perceel van maar liefst 169 m² eigen grond deze mooie woning. De woning is modern afgewerkt en heeft een complete keuken met alle inbouwapparatuur en een heerlijke woonkamer met vloerverwarming en zicht op de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloeren alle wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. In de woning vindt u een zee aan ruimte! Zo zijn er op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met een spiegelkast inclusief verlichting. De 4e en 5e slaapkamer zijn gelegen op de 2e verdieping. Hier bevindt zich ook de wasruimte en een groot dakterras. Het dakterras heeft een afmeting van 20 m² en is net als de tuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is keurig aangelegd met groen en betegeling en achter de tuin is er een eigen parkeerplaats, een stenen berging én een stenen garage. U hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek! op het dak liggen totaal 6 zonnepanelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier en het stadpark ’t Hof. In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid, goede scholen en met het openbaar vervoer (bus en metro) en de auto (A20 en A4) bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of het mooie strand van Hoek van Holland. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging bij deze fijne gezinswoning! Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin met bestrating en groen betreedt u de woning. U komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, bruine vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Op de vloer ligt een mooie plavuizen vloer die doorloopt naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een prettige lichte kamer met grote raampartijen en een mooi zicht op de diepe tuin. Deze kamer heeft een fijne afmeting en is groot genoeg voor een grote zithoek en een eettafel voor het hele gezin. Onder de plavuizen ligt vloerverwarming. Via de schuifpui komt u in de zonnige, op het westen gelegen, tuin. De tuin is keurig aangelegd met beplanting, houten schuttingen en grote terrastegels. Hier kunt u heerlijk op uw loungeset genieten tijdens de warme dagen. Maar dat is nog niet alles! Achter de tuin staat de ruime garage én een stenen berging en daartussen vindt u een eigen parkeerplaats. We gaan weer naar binnen.... Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne crèmekleurige keuken in een L-opstelling. De keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad met spatrand en is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser (2024) en in de hoge opstelling vindt u een combi-oven, een koelkast en een vriezer. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. Ruime overloop. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van 2.89m x 3.73m. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van 2.22m x 4.15m. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde en deze ouderslaapkmer heeft een fijne afmeting van 2.89m x 5.66m. De ruime badkamer is geheel modern betegeld en voorzien van wit/zwarte betegeling, een designradiator, 2e toilet, inloopdouche met glazen wand en drainafvoer en een modern wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Vanaf de overloop loopt u zo het riante dakterras op. Deze is net als de tuin zonnig gelegen. Verder vindt op deze verdieping nog eens twee slaapkamers van 3.08m x 2.40m resp. 3.36m x 3.08m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 123,70m², garage 17m² en een aparte stenen berging van 6m²gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 412m³; - Bouwjaar 1993; - Gelegen op 169 m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Tzerra Ace (2023 inclusief nieuwe rookgasafvoer); - Geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui is uitgevoerd met HR++ glas; - Het buitenschilderwerk is in 2023 aan de achterzijde en in 2024 aan de voorzijde van de woning uitgevoerd; - In 2013 zijn 6 zonnepanelen geplaatst; - De dakbedekking is in 2012 opnieuw aangebracht. Dakbedekking dakterras in 2014 vernieuwd en de dakbedekking van de berging is in 2020 vernieuwd; - Voorzijde daktrim en boeiboord aan de voorzijde zijn in 2022 vernieuwd; - Energielabel A, geldig tot 08-12-20230; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juli 2026. Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.