Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Engelsche Boomgaert 29

3131NN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Engelsche Boomgaert 29 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort – wonen op niveau in Vlaardingen Een zee aan ruimte verdeeld over vier woonlagen, vrij uitzicht, een zonnige tuin, twee eigen parkeerplaatsen en maar liefst vijf ruime slaapkamers. Voeg daar een lichte living met royale open keuken aan toe en je hebt een woning die werkelijk alles in huis heeft. Deze verrassend ruime woning aan de Engelsche Boomgaert biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is het de ideale plek voor een groot gezin, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Op de begane grond bevindt zich onder andere een garage met overheaddeur. Aan de achterzijde vind je een sfeervolle tuinkamer met pantry, die naadloos aansluit op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, studio of extra slaapkamer. Het echte wonen speelt zich af op de eerste verdieping. Hier geniet je in alle rust en privacy van een royale living met veel lichtinval en een ruim opgezette open keuken – een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De tweede verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de derde verdieping vind je de vierde kamer met toegang tot het dakterras: een heerlijke plek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg onderhouden. Zo is het schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd (2023/2024). In 2019 is de keuken vernieuwd en in 2021 zijn de badkamer en het toilet nieuw geplaatst, evenals de cv-installatie. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning en liggen er sinds 2025 tien zonnepanelen op het dak. De begane grond, twee en derde verdieping zijn bovendien voorzien van rolluiken. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor ontspanning in het groen liggen De Vaart en Broekpolder vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een autoluw woongebied, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen – een groot pluspunt voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. We laten je dit fijne huis graag persoonlijk zien. Indeling: In de keurig onderhouden voortuin, voorzien van nieuwe schuttingen en een oplader voor een elektrische auto is er ruimte om twee auto's te parkeren. Hier is ook de toegang tot de garage (met overheaddeur ) met aansluiting voor de wasmachine en droger en daarnaast vind je voordeur. We gaan naar binnen en komen in een royale hal met uitgebreide meterkast en een laminaatvloer die doorloopt naar de tuinkamer. Via deze hal heb je intern toegang tot de garage. Modern betegelde toiletruimte uit 2021 met zwevend closet en fontein. Via een tussendeur kom je in de tuinkamer. Deze is voorzien van een pantry en er kan een gasfornuis worden aangesloten. Zo kan je hier in de zomermaanden koken en wordt deze kamer een onderdeel van de tuin. Liever een werk- of slaapkamer hier? Dat kan natuurlijk ook! Aan de achterzijde hangt een nieuw rolluik. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met bestrating en groen en is zonnig op het westen gelegen zodat je hier heerlijk van buiten kunt genieten. Het hekwerk aan de achterzijde sluit aan op een autoluw binnenterrein zodat kinderen hier veilig kunnen spelen. Tevens is er een stenen berging voor extra bergruimte. We gaan weer naar binnen en bereiken via de trap de overloop op de 1e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en via de tussendeur bereik je de ruime woonkamer. Hier is in 2023 een airco geplaatst en aan de achterzijde hangt een zonnescherm. De woonkamer heeft een prachtig ruime zithoek met zicht op het binnenterrein en de woonkamer loopt door naar de voorzijde met plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt tafelen. Aansluitend ligt de open keuken. Deze is in 2019 vervangen en uitgevoerd met een witte hoekopstelling met een prachtig granieten aanrechtblad en verder voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en veel bergruimte waaronder een grote hoeklade. Aansluitend is een hoge opstelling in eikenlook welke is voorzien van koelkast, vriezer, oven en een combi-oven. 2e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van CV, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdieping is uitgevoerd met een mooie laminaatvloer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde en beide zijn voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een kastenwand. Het hoge raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en is mooi afgewerkt met o.a. marmerlook- en zachtblauwe visgraatbetegeling en prachtige waskommen met Delftsblauwe print. Er is verder een grote inloopdouche, 2e toilet, breed wastafelmeubel met die mooie waskommen, radiator en een raam zorgt voor daglicht. 3e verdieping: Via een open trap bereik je de extra verdieping. Voor privacy is een staallook "Gers"-kozijn met schuifdeur geplaatst zodat hier een ruime kamer is ontstaan. Sinds 2021 zorgt een airco voor verkoeling tijdens de warme dagen. De vloer is voorzien van houten vloerdelen, er is een kastenwand en een rolluik aan de voorzijde aanwezig. Er is een deur naar het dakterras welke op het westen is gelegen. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2001; -Woonoppervlak: 144,4m² en een garage van bijna 20m², dakterras van 19m²; -Inhoud: 537m³; -Gelegen op 146m² eigen grond; -Keuken uit 2019, badkamer en toilet uit 2021, airco's en rolluiken geplaatst. Zonnescherm in woonkamer aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2021); -De elektrische installatie is voorzien van 12 groepen, aparte groep voor de PV panelen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Deze is in 2026 geheel vernieuwd en voorzien van 3-fase aansluiting; -In 2025 zijn op het dak 10 zonnepanelen geplaatst; -Moderne, frisse woning met veel leefruimte en gelegen in een rustige wijk nabij het centrum. -Energielabel A, geldig tot 20-02-2029; -Oplevering in overleg, gewenst per 07-09-2026. Vraagprijs € 659.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.