Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Floreslaan 21

3131NA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.535

Fotogalerij

Floreslaan 21 Vlaardingen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, gasloos en duurzaam wonen aan de Floreslaan met ruimte, comfort en luxe in elk detail! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die helemaal af is? Dan is Floreslaan 21 in Vlaardingen een buitenkans. Deze gasloze tussenwoning met energielabel A+++, hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en een ventilatiesysteem door het hele huis, biedt eigentijds wooncomfort in een rustige en groene omgeving. Met onder andere vier slaapkamers, vloerverwarming op twee verdiepingen, een luxe open keuken en een zonnige tuin met berging, is dit de ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum en de Nieuwe Maas. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin met kunstgras, sierbestrating én een op afstand bedienbaar tuinhek met intercom kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, praktische opbergruimte én de opstelling van de hybride warmtepomp en de extra grote RVS-boiler van 300 liter. Perfect voor comfortabel douchen met het hele gezin. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte, voorzien van vloerverwarming en een neutrale vloer in Hongaarse puntmotief. Deze vloer vormt een rustige basis voor ieder interieur. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in zwart met een marmerlook werkblad en beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een moderne spoelbak met kraan. Een ideale plek om te koken én samen te komen. Tuin De tuin is volledig omheind, onderhoudsarm aangelegd met siergrind, kunstgras en tegels. Ook is de tuin voorzien van een houten berging. Een fijne plek om in alle rust te genieten, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. De tuin is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Aan de achterzijde van dit project bevindt zich een wadi wat zorgt voor een groen en natuurlijk uitzicht. Deze wordt door de gemeente onderhouden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Twee van de 3 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, per kamer apart regelbaar, ideaal voor optimaal comfort. De badkamer is modern afgewerkt met marmerlook tegels, natuurstenen waskommen op een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Er is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Dankzij de Velux dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, en is er ook ruimte voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook hier is dezelfde vloer in Hongaarse punt motief doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. Bijzonderheden op een rij • Energielabel A+++, volledig gasloos • Hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen • Extra grote RVS-boiler van 300L • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping (per kamer regelbaar) • Ventilatiesysteem door het hele huis • Luxe keuken met kookeiland, inductie, combi-magnetron, vaatwasser en veel bergruimte • Vier slaapkamers, waarvan twee met rolluiken • Moderne badkamer met natuurstenen waskommen en inloopdouche • Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging en op afstand bedienbaar hek + intercom • Velux dakramen op zolder voor extra licht en ventilatie • Vloer in Hongaarse puntmotief Groene en centrale ligging De woning bevindt zich aan een levendige weg in de geliefde Indische Buurt – een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Dankzij de uitstekende isolatie geniet je binnen van een oase van rust, terwijl je profiteert van de centrale ligging. Op loopafstand ligt de Nieuwe Maas, perfect voor wie graag wandelt of fietst langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Vlaardingen is vlakbij, en via openbaar vervoer en uitvalswegen zijn Rotterdam, Den Haag en andere omliggende steden snel te bereiken. Kortom Een duurzame, comfortabele en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, veel ruimte en een gunstige ligging. Floreslaan 21 is tot in detail verzorgd en biedt direct woonplezier. Kom kijken en ervaar het zelf! -------------------------------------------------------- Move-in ready, gas-free, and sustainable living on Floreslaan – offering space, comfort, and luxury in every detail! Are you looking for a modern, energy-efficient home that’s completely finished? Then Floreslaan 21 in Vlaardingen is a rare opportunity. This gas-free terraced house with energy label A+++, a hybrid heat pump, 9 solar panels, and a full-house ventilation system offers contemporary comfort in a peaceful and green setting. With four bedrooms, underfloor heating on two floors, a luxurious open kitchen, and a sunny garden with a shed, this is the ideal family home close to the city center and the Nieuwe Maas river. Layout Ground floor You enter the house through the neatly landscaped front garden, which features artificial grass, decorative paving, and a remote-controlled garden gate with intercom. In the hallway you’ll find a modern toilet with a sink, the meter cupboard, practical storage space, and the setup for the hybrid heat pump and extra-large 300-liter stainless steel boiler—perfect for comfortable showers with the whole family. The bright living room offers a pleasant living space, with underfloor heating and a neutral herringbone-pattern floor that serves as a calm base for any interior style. Large windows and French doors to the garden create a seamless connection to the outdoors. The open kitchen has a stylish black design with a marble-look worktop and includes a cooking island, induction hob with extractor fan, combi-microwave oven, dishwasher, fridge, freezer, and a modern sink with faucet. A perfect spot to cook and gather together. Garden The garden is fully enclosed and low-maintenance, featuring decorative gravel, artificial grass, and tiles. It also includes a wooden shed. A wonderful, quiet place to relax while children can play safely outside. First floor On the first floor, there are three bedrooms, one of which is currently used as a home office. Two of the bedrooms are fitted with roller shutters. This floor also has underfloor heating, individually adjustable per room—for optimal comfort. The bathroom is finished with marble-look tiles, natural stone sinks on a stylish vanity, and a spacious walk-in shower. Second floor The attic offers plenty of space and flexibility. A full-fledged fourth bedroom has been created here, with connections for a washer and dryer. Thanks to the Velux skylights, there is lots of natural light, and the space is also perfect for a workspace, guest room, or hobby area. The same herringbone-pattern floor continues here, creating a sense of harmony throughout the house. Highlights at a glance: • Energy label A+++, fully gas-free • Hybrid heat pump and 9 solar panels • Extra-large 300L stainless steel boiler • Underfloor heating on the ground and first floor (individually adjustable per room) • Ventilation system throughout the house • Luxury kitchen with cooking island, induction hob, combi-microwave oven, dishwasher, and ample storage • Four bedrooms, two with roller shutters • Modern bathroom with natural stone sinks and walk-in shower • Sunny, low-maintenance garden with shed, remote-controlled gate, and intercom • Velux skylights in the attic for extra light and ventilation • Herringbone-pattern flooring throughout Green and central location The house is located on a lively street in the popular Indische Buurt neighborhood—a quiet, child-friendly area with lots of greenery. Thanks to the excellent insulation, you can enjoy an oasis of peace and quiet inside, while benefiting from the central location. The Nieuwe Maas river is within walking distance, perfect for those who enjoy walking or cycling along the water. Accessibility is excellent: the center of Vlaardingen is nearby, and Rotterdam, The Hague, and other surrounding cities can be reached quickly by public transport and major roads. In short A sustainable, comfortable, and move-in ready family home with modern features, generous space, and a favorable location. Floreslaan 21 is finished to the last detail and ready for immediate enjoyment. Come take a look and experience it for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
239 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.