Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Gretha Hofstralaan 119

3136LS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gretha Hofstralaan 119 Vlaardingen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste plekje van project Park Hooglede kunnen wij je deze schitterende én compleet afgewerkte vrijstaande villa te koop aanbieden. Direct aan de waterzijde, met vrij zicht op het groen en de Vlaardingse Vaart en gelegen op maar liefst 488 m² EIGEN GROND. Door de ligging op een groot perceel is er een zee aan ruimte om én achter het huis en heb je veel privacy. De villa’s van Park Hooglede kenmerken zich door de prachtige jaren ’30 uitstraling met erkers, overstekken, het warme metselwerk en het parkeren op eigen terrein. Maar dat is bij deze woning nog maar het begin….. Aan werkelijk alles is gedacht. Zo is o.a. de garage bij de woonkamer getrokken, er zijn maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, er is een carport en fietsenberging aan de voorzijde, een onderheid terras met veranda aan de achterzijde en in de tuin vind je een extra stenen berging met een extra terrasoverkapping met vrij zicht op het water. Binnen gaat de luxe ook door! Een alarm- camera- en Domotica systeem zorgen voor gemak, de ingebouwde elektrische haard in de woonkamer geeft sfeer én de complete keuken geeft de keukenprins(es) alle ruimte voor een heerlijk diner…. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een 2e badkamer, een aparte wasruimte en nog eens twee ruime slaapkamers. Aan ruimte geen gebrek in deze schitterende woning! Op het dak liggen 27 zonnepanelen, er zijn twee airco's aanwezig en het huis is gasloos, dus helemaal van deze tijd! Een woning die u écht moet beleven, u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Park Hooglede is een aantrekkelijke woonwijk in de wijk Holy. Hier vind je alle voorzieningen op loopafstand. Denk daarbij aan winkelcentrum "De Loper" met al het mooie winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen en binnen twee minuten ben je op de snelweg A20 met goede verbindingen. In de woonwijk zelf is er een grote speeltuin en via de fietsbrug “de Wokkel” ben je binnen twee minuten in recreatiegebied "Broekpolder" met de uitgerekte weilanden, mooie wandel- en fietspaden en speelplaatsen. Ideaal voor sport- en natuurliefhebbers! Indeling: Begane grond: Via de mooi aangelegde voortuin en oprit bereik je de carport en de extra fietsenberging aan de voorzijde. Hier kan je de auto parkeren. De 2e parkeerplaats vind je aan de andere kant van het huis. Entree via de ruime hal met garderobe, meterkast , modern afgewerkte toiletruimte en kast met opstelplaats voor de WKO. Het WKO systeem zorgt voor vloerverwarming- én vloerkoeling op alle verdiepingen. De begane grond is geheel voorzien van luxe plavuizen van 1x1m in een warme tint en lopen smaakvol door bij het onderheid terras in de achtertuin. De woonkamer is een prachtige, grote ruimte met verlaagd plafond met LED-inbouwverlichting. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, een fijne zithoek en een aparte ruimte voor een grote eethoek. Dit was oorspronkelijk de garage en is vanuit de bouw meteen al bij de woonkamer getrokken. Hier kunt u met gasten menig uurtje doorbrengen terwijl de brede elektrische haard gezellig aanstaat. In de woonkamer is een zijraam wat zorgt voor veel lichtinval en een nóg ruimtelijker effect. Dit raam is voorzien van een sunscreen voor de warme dagen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer. Wat een mooie ruimte! Het heerlijke grote kookeiland is in het wit uitgevoerd en heeft een zwart composiet werkblad. Het eiland is voorzien van spoelbak met Quooker Cubekraan (bruisend, gekoeld, gefilterd en kokend water) , diverse laden, energiezuil, vaatwasser, brede inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuiging. De hoge kastenwand met houtlook fronten is voorzien van hogedruk stoomoven, magnetron en (pyrolyse) oven, vriezer en twee koelkasten. Naast de hoge opstelling staat een extra blok inclusief warmhoudlade. Tegenover de keukenopstelling is een aparte zithoek met een op maat gemaakte bank en televisie-aansluiting. Een fijn plek om de dag te starten of na het werk samen te komen voor een lekkere maaltijd. 1e verdieping: Deze verdieping is geheel voorzien van strak gestucte wanden, lichtgrijze massief houten vloerdelen en rolluiken aan kamers aan de voor- en achterzijde. Via de houten trap met verlichting bereikt u de overloop. Hier vind je een 2e toiletruimte met strakke beton-ciré afwerking en een fontein. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III is de master bedroom en ligt aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airco en doorloop naar de kledingkamer (voorheen 4e slaapkamer) met spots. Verder beschikt deze kamer over een tv-aansluiting en heeft een mooi uitzicht over het groen aan de Vlaardingse Vaart. De badkamer is werkelijk een plaatje! Deze is volledig luxe afgewerkt en voorzien van beton-ciré stucwerk en sanitair van Jee-O. Zo is er een vrijstaand bad met RVS kranen, een grote inloopdouche met staande douchekraan en glazen wand, een wastafelmeubel met twee waskommen en het plafond is verlaagd en afgewerkt met dimbare inbouwspots. 2e verdieping: De overloop heeft door de mooie erker veel lichtinval, dat geeft sfeer aan deze verdieping. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van lichtgrijze houten vloerdelen en is strak afgewerkt. Waskamer met dakraam gelegen aan de voorzijde. Deze is voorzien van een plavuizen vloer, opstelplaats voor de wasmachine en droger en de boiler voor de 2e badkamer. Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de zijkant. Slaapkamer V ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, een airco en een dakraam. Achter de schotten is er veel bergruimte. Badkamer II met witte wand- en antracietkleur vloertegels en voorzien van een 3e toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. Tuin: Er is een voor- zij- én achtertuin aanwezig op dit ruime perceel. De voortuin geeft plaats aan een auto onder de carport en aan de andere zijde kan je een 2e auto op eigen terrein parkeren. Deze parkeerplaats sluit aan op de zijtuin van de woning en deze loopt weer naadloos over naar de achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen en geeft veel privacy! Ook hier is alles weer keurig afgewerkt; luxe betegeling, kunstgras, kunststof afwerking bij de veranda met heaters, sunscreens en een lichtstraat, extra stenen berging met aangebouwde veranda, uitgebreid terras aan het water met kunststof delen (onderheid en voorzien van verhoogde damwand). Elektra, water, heaters in de tuin aanwezig. De achtertuin is bijna 14 meter diep, aan de waterzijde zo’n 15 meter breed en is een fijne plek om in alle vrijheid te genieten! de vier grote lindes zorgen voor een mooie terras met natuurlijke schaduw. Een tuin waar je menig uur in luxe door kan brengen! Bijzonderheden: -Bouwjaar:2013; -Woonoppervlakte: 205m²; -Inhoud: 705m³; -Geheel voorzien van WKO-systeem welke voorziet in vloerverwarming- en koeling; -27 zonnepanelen op het dak aanwezig; -Volledig alarmsysteem met beveiligingscamera’s aan voor- en achterzijde woning; -Domotica systeem voor bediening van alle lichtpunten op de begane grond en 1e verdieping. -Camera-, alarm- en brandbeveiliging in de woning aanwezig; -Waterontharder in de meterkast geplaatst; -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan weerszijden van het huis; -Carport en fietsenberging aan de voorzijde van de woning; -Zonnescherm aan de voor- en achterzijde van de woning, sunscreen aan zijraam aanwezig. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken; -Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van horren; -Airco in masterbedroom en zolderkamer achterzijde; -Onderheid terras met veranda voorzien van 2 heaters en 2 daklichten waarvan 1 voorzien van elektrische zonwering; -Extra geplaatste, onderheide, stenen schuur met aangebouwde 2e veranda; -Energielabel A; -Oplevering in overleg, ca. februari 2026. Vraagprijs € 1.350.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.