Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Heiligerleelaan 5

3136AJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Heiligerleelaan 5 Vlaardingen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne, rustige locatie aan de Goudkust van Vlaardingen? Komt u dan eens kijken bij deze fijne woning aan Heiligerleelaan! In een brede straat, met vrij uitzicht op water en groen vind je deze eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 186m² (plus 20m² voor de garage) en maar liefst 5 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een prachtige grote zolderkamer met open ruimte en een aparte hobbyruimte met 2e douchegelegenheid. Achter de woning ligt een prachtige achtertuin van maar liefst ca. 20 meter diep en centraal staat de boom die zorgt voor schaduw tijdens de warme dagen. Aan de voorzijde ligt de voortuin met oprit en elektrische deur naar de garage. De woning is in 2022 geschilderd en door de eigenaar altijd netjes onderhouden. Op de begane grond heeft de woning nog de originele indeling en er zijn genoeg mogelijkheden om de indeling te wijzigen! De ligging is zeer centraal t.o.v. de snelwegen ( A20 en A4) , scholen, tram en op loopafstand van winkelcentrum "De Loper". Ook de natuur vind je hier binnen enkele minuten. In de "Broekpolder" kan je heerlijk wandelen. Bel gerust voor een afspraak en wij laten je deze woning met plezier zien! INDELING: BEGANE GROND: via de voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. Entree, hal met garderobe, meterkast en een betegelde toiletruimte. De woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen veel licht. Op de vloer ligt een parketvloer, er is een open haard en er is een achterdeur naar de tuin. Via de woonkamer kom je in de keuken. Deze ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne lichte hoekopstelling met hardstenen aanrechtblad, afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat en een brede oven. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken welke voorzien is van een plavuizen vloer en opstelling van de pantry met vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin en de garage van 20m². De ruime garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische overheaddeur. We stappen naar buiten de tuin in.... Wat een heerlijke plek is dit! De tuin is 20 meter diep en 10 meter breed, een prima afmeting om je uit te leven! Centraal staat de boom waar de huidige bewoner zelf verliefd op werd toen zij de woning kochten. Hier zoek je beschutting tijdens de warme dagen. De tuin is zeer zonnig op het zuiden gelegen en heeft een achterom. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een keurige houtlook laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde en een schuifkast. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een schuifkast. Slaapkamer III betreft de fijne tussenkamer met direct zicht op de tuin, een heerlijke werkplek! Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde met dubbele beglazing en een deur naar het achterbalkon. Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is weer ruim en voorzien van dubbel glas. De badkamer is geheel keurig betegeld en voorzien van een grote douchehoek, dubbel wastafelmeubel met kastje, 2e toilet en op de vloer ligt vloerverwarming. Het raam is voorzien van dubbel glas. ZOLDERVERDIEPING: Via de deur bereik je de trap naar zolder. Eenmaal boven merk je nog eens goed de ruimte in dit huis! Er is een grote overloop met een 2e douchegelegenheid, veel bergruimte en opstelplaats voor de CV. De zolderkamer is een grote ruimte met een laminaatvloer, een dakkapel en een vaste kast. Er is een 2e kamer aan de voorzijde die thans in gebruik is als hobbyruimte met dakraam. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1971; -Woonoppervlakte: 186m² en 20m² overige inpandige ruimte, gemeten volgens NEN250, meetcertificaat aanwezig; -Gelegen op 296m² eigen grond; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra 2020); -De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen met een hoofdschakelaar; -Houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing aanwezig; -Energielabel C, geldig tot 05-05-2035 -Oplevering: in overleg, circa september 2025. Vraagprijs € 775.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.