Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Hendrik Casimirstraat 156

3136BE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Hendrik Casimirstraat 156 Vlaardingen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning in het rustige en geliefde Holy-Zuid? Kom dan snel kijken bij deze moderne 5-kamerwoning gelegen op 209m² eigen grond! Deze riante woning is meter breder dan de standaard woningen in de straat en heeft daarmee een heerlijke 138m² woonoppervlak. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en op het zuiden gelegen. Hier vind je een nieuwe houten berging, en buitenkeuken en een achterom. Wat een heerlijke plek om te genieten van buiten! Maar binnen gaart het comfort door…de wanden in de woning (zijkant en voorgevel) zijn voorzien van voorzetwanden, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, er liggen 12 zonnepanelen op het dak, in de ouderslaapkamer is een airco geplaatst, keuken en badkamer zijn nieuw geplaatst, de dakramen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Het huis heeft dan ook een zuinig Energielabel A. Op de slaapverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is voorzien van een wasruimte en een 4e riante kamer. Klaar om zo te betrekken! Hier woon je fijn: in een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelruimte. Op loopafstand vind je winkelcentrum “De Loper” met een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Kom je kijken? Wij leiden je graag rond in de woning. INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereik je de brede entree met een fraaie glaspartij. In de ruime hal vind je een strakke kastenwand voor de garderobe. Verder vind je hier een modern toilet met taupekleurige betegeling en een fonteintje, een handige trapkast en de meterkast. Een stijlvolle glazen deur leidt naar de ruime, lichte woonkamer met nieuwe PVC-visgraatvloer, vloerverwarming en veel lichtinval. Achterin bevindt zich de open keuken met hoge- en lage opstelling en een schiereiland uit 2019. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig zoals combi-oven, ingebouwd koffieapparaat, inductiekookplaat, plafondafzuiging, koelkast, vriezer, Quooker en warmhoudlade. De dubbele deuren met plisséhor geven toegang tot de zonnige, keurig aangelegde tuin op het zuiden. Deze beschikt over een sfeervolle overkapte buitenkeuken, houten berging, wateraansluiting, een speelhuisje (blijft achter) én een schuifdeur naar de achterom. 1e verdieping: Via de brede trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je strakke paneeldeuren, mooie wand- en plafond afwerking en de gehele verdieping is uitgevoerd met een eikenlook pvc-vloer. Aan de achterzijde van de woning vind je de grootste slaapkamer. Deze is strak gestukt en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. De eerste biedt een leuk uitzicht op het groen en het water, en is net als de rest netjes afgewerkt. De tweede kamer is iets compacter en perfect in te richten als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is vernieuwd in 2019 en geheel voorzien van tegels in moderne grijze taupetinten. Dankzij het bijtrekken van het voormalig balkon is er veel extra ruimte ontstaan. Voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator, zwevend toilet én vloerverwarming. 2e verdieping: Via de nieuw geplaatst trap kom je op de zolderverdieping, waar je binnenkomt op de voorzolder met groot dakraam. Hier is ook de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een eikenlook pvc-vloer. De ruime zolderkamer heeft handige bergruimte achter knieschotten en is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Op het dak liggen nog 12 zonnepanelen. Kortom: een moderne, instapklare woning op een ideale plek in een fijne wijk. Interesse? Maak snel een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Inhoud ca. 463 m³; - Bouwjaar 1969’; - De woning is gelegen op 209m² EIGEN GROND; - Verwarming en warm water middels c.v. ketel (Nefit Trendline II HRC25 uit 2019); - Alle ramen zijn in 2019 vervangen en de woning is volledig voorzien van HR++ glas; - Geheel voorzien van houten kozijnen; - Extra geïsoleerd door middel van muur- en dakisolatie (voorzetwanden); - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Voorzien van 12 zonnepanelen op het dak; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 549.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC25 (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.