Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Schiedam/Vlaardingen

Hendrik Kikkertplaats 9

3134EW Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 404.500

Kosten koper (geschat): € 9.940

2% overdrachtsbelasting (€ 8.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.440

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Hendrik Kikkertplaats 9 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET SMAAK! Welkom in Oostwijk – een buurt vol karakter, comfort en connectie. Aan de gezellige Nieuwstraat in de geliefde wijk Oostwijk verrijst binnenkort een kleinschalig, stijlvol appartementengebouw: De Proeverij Vlaardingen. Een uniek woonproject met 16 prachtige en duurzame appartementen, stuk voor stuk gelegen op eigen grond en inclusief parkeerplaats – binnen of buiten. Luxe wonen in een duurzame jas Elk appartement wordt compleet opgeleverd met een moderne badkamer, toilet én een heerlijke buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling en vrijwel elk appartement beschikt over een eigen berging op de verdieping. Duurzaam wonen is hier geen bijzaak, maar vanzelfsprekend: - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas - Energiezuinig - Duurzame warmtebron met koelingsmogelijkheid Een verrijking voor de wijk De eigentijdse industriële architectuur geeft het gebouw een krachtige uitstraling die perfect past in de wijk. Het wordt een mooie blikvanger én een waardevolle aanvulling op de buurt. Toplocatie – alles binnen handbereik Binnen enkele minuten loop je naar het bruisende centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer (bus en metro) of de sfeervolle Oosthavenkade met uitzicht op de Oude Haven. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: met de fiets ben je zo in het groen van De Broekpolder en Midden-Delfland. Liever de stad uit? De op- en afritten van de A20 en A4 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Voor ieder wat wils De appartementen zijn verdeeld over vier woonlagen, met woonoppervlaktes van ca. 80 tot 118 m². Ze beschikken allemaal over: - Een lichte, eigentijdse woonkamer - Twee comfortabele slaapkamers - Een eigen berging - Een fijne buitenruimte (loggia of terras) Flexibel en toekomstgericht Bij aankoop krijg je de mogelijkheid om – in overleg met de aannemer – jouw persoonlijke woonwensen mee te nemen. Alle appartementen worden bovendien vrij op naam verkocht. Wanneer kun je jouw droomappartement kopen? De omgevingsvergunning is inmiddels verleend en de verkoop is van start gegaan. Financieel goed voorbereid We adviseren je om alvast contact op te nemen met onze hypotheekadviseurs. Zij kunnen je financiële mogelijkheden in kaart brengen en desgewenst een hypotheekverklaring opstellen – handig bij de inschrijving! Laat ons weten of je hier gebruik van wenst te maken!

Hypotheek berekenen

€ 404.500

Kosten koper (geschat): € 9.940

2% overdrachtsbelasting (€ 8.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.440

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 404.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.