Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hyacintstraat 12

3135XH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Hyacintstraat 12 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante 4-kamer eengezinswoning uit de jaren ’50, gelegen aan de rand van het geliefde Vlaardinger Ambacht. Deze karakteristieke woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige manier en staat op een royaal perceel van maar liefst 214 m² eigen grond. Een bijzonder thuis dat u direct zal verrassen. De begane grond biedt een royale en speels ingedeelde leefruimte. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een heerlijke zithoek met karakteristieke erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken met praktische bijkeuken en een royale eetkamer in de serre – dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er op de begane grond ruimte voor een speelhoek of een separate werkplek, die toch in open verbinding staat met de rest van de leefruimte. Ideaal voor modern gezinsleven. Op de verdiepingen bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. Ook aan bergruimte is geen gebrek. De maar liefst 20 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De ruime berging zorgt ervoor dat u altijd voldoende opslagruimte heeft. De woning is goed onderhouden, verduurzaamd en voorzien van energielabel C, waardoor u hier comfortabel én toekomstgericht woont. De ligging is uitstekend: rustig en karakteristiek wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse goede scholen en het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Van Hogendorpkwartier ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Via de nabijgelegen uitvalswegen A20 en A4 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Den Haag. En wilt u even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Dan wandelt u zo de straat uit, rechtstreeks natuurgebied De Broekpolder in. Wij geven u hieronder graag een schriftelijke indruk van deze heerlijke woning, maar nodigen u vooral uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Indeling Begane grond U parkeert uw auto eenvoudig voor de deur en bereikt via de verzorgde voortuin – met ruimte voor een gezellig zitje of het plaatsen van fietsen – de entree van deze sfeervolle jaren ’50-woning. De ruime ontvangsthal verwelkomt u met een warme eiken houten parketvloer en biedt plaats aan de garderobe, meterkast en een praktische trapkast. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een handwasbakje. Vanuit de centrale hal loopt u door naar de royale woonkamer met woonkeuken. De woonkamer van circa 32 m² straalt karakter uit dankzij de eiken houten parketvloer en de charmante erker aan de voorzijde, waar een heerlijke zithoek is gecreëerd. De convector verwarming zorgt voor een comfortabele en strakke afwerking. De woonkeuken staat in open verbinding met de tuingerichte eetkamer in de serre en beslaat samen circa 18 m². Hier geniet u van een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een combinatie van rvs- en houten werkbladen, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler. De serre is voorzien van zonwering en vormt een prachtige plek voor lange diners met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 6,5 m², veel bergruimte en een eigen entree – ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Via de schuifpui in de serre bereikt u de indrukwekkend diepe en zonnig gelegen achtertuin met ligging op het zuid-westen. Met een diepte van maar liefst 20 meter geniet u hier de hele dag van zon en rust. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, groene plantenborders en een vrijstaande houten berging van circa 12,5 m². Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra ruimte van circa 5,5 m² – perfect als rustige leeshoek, speelhoek of thuiswerkplek, waarbij u toch in verbinding blijft met de leefruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een beuken houten parketvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde) – circa 12 m², voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) – circa 15 m², met dubbele deuren met een mogelijkheid tot charmant Frans balkon. De royale badkamer van circa 8 m² ademt een prettige jaren ’50-sfeer en is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel, tweede hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De ruimte is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, aangevuld met mechanische afzuiging. De separate wasruimte van circa 2,5 m² is eveneens betegeld en voorzien van de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 3 van circa 14 m², voorzien van een dakkapel over de nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Een volwaardige en sfeervolle extra verdieping die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Aantrekkelijke 4 kamer jaren '50 eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 124 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 214 m² eigen grond met 20 meter diepe achtertuin; - Ruime woonkamer met woonkeuken van totaal 50 m²; - 3 goede slaapkamers met ruime badkamer en wasruimte; - Gebouwd in 1954, gemoderniseerd en voorzien van energielabel C; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.