Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Johan de Wittstraat 232

3135RR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Thuis

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 232 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer bijzondere en ruime split level woning op een mooie plek met uitzicht over het water en park. Deze woning op EIGEN grond heeft een woonoppervlakte van 141 m2, met een prachtige ligging aan de rand van 't Nieuwelant park in de wijk Babberspolder. De woning heeft een bijzondere indeling met onder andere een split level woonkamer/keuken, een royaal terras op het zuidwesten, twee toiletten, vier ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen onder het zonneterras. Er is veel groen in de omgeving, het winkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt om de hoek en in de wijk liggen ook scholen en metrostation Vlaardingen-Oost. INDELING: Begane grond: Via een autovrije straat en de ca. 3,5 meter diepe voortuin heeft u toegang tot de woning en treft u garderobemogelijkheden en de meterkast aan. Op deze woonlaag vindt u een ruimte van ruim 8 m2 welke mooi geschikt is voor de eettafel. Via korte trap heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken (ca. 25 m2). Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het op het zonnige westen gelegen terras van bijna 24 m2. Het keukenblok is bereikbaar via de trap. Deze is uitgevoerd in U-opstelling en neutrale kleurstelling en voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Halve trap naar beneden voor gedeeltelijk betegeld vrij hangend toilet met fontein en achterdeur naar de berging en de carport met parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. De berging is ca. 6 m2 groot. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2 met uitzicht over het park. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2 met vaste kast. Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, aparte douche met douchedeur, wastafel en handdoekradiator. Separaat, naast de badkamer gelegen, betegeld vrij hangend toilet. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2. Inpandige berging/voorzieningenruimte met opstelling CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Daarnaast een ruime open zolder/slaapkamer van maar liefst 23 m2. Bijzonderheden: De achterzijde van de woning en de parkeerplaats zijn via een afgesloten (mandelige) terrein bereikbaar. Voor het onderhoud aan deze weg en de toegangspoort alsmede de gemeenschappelijke straatverlichting wordt € 83,92 per kwartaal betaald, te voldoen aan de beheers vereniging. De notariskeuze is, voor wat betreft de akte van levering, een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden. De door verkoper gekozen notaris is: Schaap Advocaten Notarissen te Rotterdam. - Oplevering in overleg, kan snel. - Bouwjaar 2012. - Unieke split level woning. - Dubbele parkeerplaats op afgesloten terrein. - Woonoppervlakte: 141 m2 + 23 m2 terras + 6 m2 berging. - Gelegen op 80 m2 EIGEN GROND. - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR-glas. - Volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Intergas 2012. - Energielabel A. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (betreft een ex-huurwoning). - Er zijn geen vragenlijsten voor deze woning beschikbaar, dit eveneens omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft. - Projectnotaris: Schaap & Partners Notarissen ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze woning, zijn er in de presentatie enkele styleswitchers toegevoegd. Deze sfeerimpressies laten zien hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien na een modernisering of herinrichting. De foto's zijn dus géén weergave van de huidige staat van de woning, maar dienen ter inspiratie. Zo krijgt u een beter gevoel bij het potentieel van de woning. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.