Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Joke Smitkade 39

3137ZJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

Joke Smitkade 39 Vlaardingen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en riant wonen aan de Vlaardingse Vaart...dat kan nu in dit fantastische 4/5 kamer penthouse met een woonoppervlak van maar liefst 205m² en een heerlijk dakterras van 37m²! Het appartement is exclusief gelegen op de 6e verdieping van een luxe complex met lift welke privé toegang geeft tot de woonverdieping. Je hebt hier dus alle privacy! De woning kenmerkt zich door de ruimte én de mooie lichtinval. In 2020 is het gehele appartement van top tot teen verbouwd tot een fantastisch afgewerkt en luxe geheel waar je in alle comfort kunt wonen. Zo is het geheel o.a. voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een strakke PVC vloer in visgraatmotief gelegd, alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van inbouwspots, alle deuren zijn vervangen, airco geplaatst, nieuwe keuken, fantastisch luxe badkamer en o.a. kastindeling in de kleedkamer. De diverse ruimtes in dit appartement sluiten naadloos op elkaar aan waarbij de privacy gewaarborgd is. Of het nu gaat om een fijne werkkamer, slaapkamer met luxe kleedkamer of aansluitende badkamer, overal is ruimte en die strakke afwerking. De grote (nieuw geplaatste) raampartijen met schuiframen die je overal terugvindt, geven een weids uitzicht over de wijk, de Vlaardingse Vaart en het groen van "De Broekpolder". Alle ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens, ideaal voor de warme dagen. Bij het appartement hoort een mooi dakterras van 37 m² met vanaf hier ook weer dat vrije uitzicht! De woning ligt spectaculair ten opzichte van “De Vaart”, wandel- en fietspaden door het groen van de Broekpolder en u kunt genieten van de pleziervaartuigen van watersportvereniging “Bommeer”. Verder vind je natuurlijk alles in de buurt. Denk dan aan recreatie, winkelcentrum “De Loper” en diverse uitvalswegen. Dit exclusieve wooncomplex beschikt over een afgesloten entree, videofoon en bij het appartement behoren 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan één onder de carport. Het is hier heerlijk wonen…! Wij laten je graag van dit bijzondere penthouse genieten tijdens een bezichtiging op afspraak. Je bent welkom! Indeling: Entree via de afgesloten centrale entree met bellentableau en videofoon. Hier vind je ook de entree naar de berging. Via de lift bereik je met een aparte sleutel de 6e verdieping. Eenmaal boven betreed je een hal met de voordeur naar het appartement. En wij beloven; bij binnenkomst word je meteen gegrepen door de afwerking, de ruimte en het uitzicht! Via de ruime hal is er via de witte stalen schuifpui een mooie doorkijk naar de living. Deze woonkamer is maar liefst 80 m² groot, is voorzien van airco en heeft rondom ramen. Er is een schuifpui naar het zonnige dakterras waar je heerlijk kan genieten van al het moois in de omgeving! Het terras is voorzien van elektra, een watertappunt en zonwering. De woonkamer is voorzien van een nieuw geplaatste keuken met een hoge wandopstelling en met veel kastruimte, koelkast en vriezer. De lage opstelling is voorzien van een vaatwasser en veel opbergruimte. Het kookeiland staat centraal en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en veel lades. Via de living loop je door naar de aangrenzende 1e (slaap-)kamer. Ook hier kan je de ramen weer openschuiven en al vroeg in het jaar de warmte van de zon binnenhalen! Deze kamer is met 23 m² ook weer ruim te noemen en kan prima dienen als werk-, muziek of hobbykamer. Hier is een airco aanwezig. Aangrenzend ligt de betegelde was-stookruimte alwaar opstelling CV-combi, wasmachine-aansluiting en een uitwasgootsteen. Aan de achterzijde van het appartement bevonden zich oorspronkelijk 3 ruime slaapkamers, waarbij de 2e slaapkamer als kleedkamer bij de master bedroom is gevoegd. Via een witte stalen deur bereik je de master bedroom met schuifdeur naar de aangrenzende kleedkamer met complete kastindeling. Via de slaapkamer bereik je ook de riante badkamer die is samengevoegd met een oorspronkelijke 2e badkamer. De badkamer is geheel uitgevoerd met luxe betegeling en heeft een ligbad en doorloop naar het 2e gedeelte alwaar grote inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator, een 2e toilet en aparte deur naar de gang. In de gang bevindt zich een gedeeltelijk betegeld toilet met marmerlook betegeling en een luxe handwasbakje. Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en is ook hier weer voorzien van plafondspots. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1994; -Woonoppervlakte: 205m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 607m³; -Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de gehele periode, einddatum 23-02-2043; -Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en een afzonderlijke berging in de onderbouw; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit, 2020); -In 2020 geheel voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing, overal luxe schuiframen aanwezig; -Geheel voorzien van elektrische sunscreens; -In 2020 geheel verbouwd en o.a. geheel voorzien van stucwerk (wanden en plafonds), nieuwe deuren, elektra, airco, keuken en sanitair; -Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 488,- en een extra maandelijkse bijdrage van € 256,- aan het Warmtefonds n.a.v. renovatie en verduurzaming van het gebouw. Zo is het dak is vervangen en opnieuw geïsoleerd, ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, plafond begane grond is opnieuw geïsoleerd en vervangen, de Westgevel is deels opnieuw geïsoleerd en vervangen en er zijn zonnepanelen op het dak geplaatst i.c.m. batterijen voor algemeen gebruik. -Verkoper zal deze extra bijdrage a € 256,- per maand aan het Warmtefonds voor koper betalen voor een periode van 5 jaar vanaf aankoop van de woning. -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 995.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 23-02-2043)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.