Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Julianalaan 65

3135JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Julianalaan 65 Vlaardingen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de rand van het geliefde Vlaardinger Ambacht, waar wij met trots deze karakteristieke jaren ’30-eengezinswoning aanbieden. Deze charmante 4-kamerwoning is gelegen op een royaal perceel van 152 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin van bijna 15 meter diep. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uw droomhuis te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer van de jaren ’30. De riante doorzon woonkamer van maar liefst 9,5 meter diep wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker aan de voorzijde en een prettige lichtinval. De open keuken vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via het portaal bereikt u de beschutte achtertuin, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van het perceel leent de woning zich bovendien uitstekend voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vergroot door het voormalige balkon bij de ruimte te betrekken en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een tweede toilet. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan het rustige en karakteristieke einde van de Julianalaan, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Vlaardingen met een divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A20 en A4 bent u binnen korte tijd in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Voor ontspanning in het groen ligt natuur- en recreatiegebied De Broekpolder praktisch om de hoek. Kortom, een sfeervolle woning met karakter, ruimte en potentie op een gewilde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond Door middel van de onderhoudsarme voortuin komt u onder de luifel binnen in de tochthal met garderoberuimte, meterkast en authentieke wand betegeling. In de ontvangsthal vindt u de trapkast, het toilet met hand wasbakje en een trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer van circa 33 m² is afgewerkt met een moderne hout look pvc vloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houthaard. Met aan de achterzijde de open keuken. Keurig nette open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Via het tochtportaal komt u uit in de achtertuin. Keurige en bijna 15 meter diepe achtertuin met betegeld terras en achterin een berging en een achterom. Stenen berging circa 10 m². Eerste verdieping Via de overloop heeft u beschikking tot 2 slaapkamers waarvan de grootste is doorgebroken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16,5 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van deur naar het balkon op het zuiden van circa 2 m². De royale badkamer van circa 9 m² is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Slaapkamer 4 circa 10 m² met een dakkapel over de nok, bergruimte en een vaste kast met opstelling cv-combiketel Remeha uit 2015. Bijzonderheden - Fijne 4 kamer jaren '30 eengezinswoning aan de rand van het geliefde Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 98 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 152 m² eigen grond; - Doorzon woonkamer met keuken van bijna 40 m² met karakteristieke erker en sfeervolle haard; - Heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep met berging en achterom; - 3 goede slaapkamers met royale badkamer v.v. ligbad, douche en 2e toilet; - Gebouwd in het karakteristieke jaar 1938, goed onderhouden en energielabel C; - Gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - Ligging in geliefde karakteristieke jaren '30 woonwijk op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino, theater en goede scholen; - Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.