Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Kastanjedreef 21

3137PE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Kastanjedreef 21 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij u deze instapklare eengezinswoning aan in het geliefde Holy-Noord! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer woning. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de moderne open keuken in mat zwart (2021). De keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. Onder de sfeervolle overkapping geniet u optimaal van lange zomeravonden en het buitenleven in alle comfort. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met een dakkapel en volop bergruimte dankzij een vaste schuifwandenkast. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning ligt op loopafstand van het prachtige natuurgebied Broekpolder en Midden-Delfland – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Loper. Daarnaast bevinden openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zich in de directe nabijheid. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag persoonlijk zien! Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin, met een ruime berging voorzien van in 2025 nieuw aangebrachte Douglas rabatdelen, bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd in lichte betegeling, voorzien van een zwevend toilet en vloerverwarming. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, waarbij één wand is uitgevoerd in beton ciré voor een eigentijds accent. De houtlook laminaatvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en de open keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De moderne keuken (2021) heeft een mat zwarte opstelling met een wit composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap (zwart glas), combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervolle, op het zuiden gelegen achtertuin. Hier vindt u een comfortabele loungehoek en een fraaie overkapping – de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. 1e verdieping: Ruime overloop met houtlook laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kast. Slaapkamer I (ca. 3.76 x 1.94 m) is momenteel in gebruik als kinderkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (ca. 3.62 x 2.89 m) is een ruime tienerkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, en beschikt over een vaste schuifkast. Slaapkamer III (ca. 3.06 x 2.89 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van vaste schuifwandenkast. De moderne badkamer is afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en een combinatie van witte en lichtgrijze wandtegels. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet, een wastafelmeubel met lades en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping is volledig voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. De ruime overloop biedt plaats aan de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer IV is een royale zolderkamer met een kunststof dakkapel over de volledige breedte van de woning en een grote vaste schuifkast, wat zorgt voor veel lichtinval en praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 105,3 m², gemeten volgens NEN2589 norm - Inhoud ca. 365,76 m³ - Bouwjaar 1976 - De woning is gelegen op EIGEN GROND - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2021, met onderhoud) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - De kruipruimte is geïsoleerd met eps korrels - Energielabel C - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 479.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.